1070 Rue Jouvence · Québec
Valeur estimée
534 700 $
Unifamiliale · 2 853 $/m² · 187,4 m² · constr. 1973 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359182095610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273708
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
23027359182095610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1347, rue Constantin, Québec 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 682 $/m²) 190,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 625 029 $ Poids 49 % |
| 2 | 1407, rue des Canoés, Québec 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (5 139 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +19 014 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 933 598 $ Poids 33 % |
| 3 | 13300, rue des Ombrettes, Québec 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (4 631 $/m²) 186,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 851 317 $ Poids 33 % |
| 4 | 1353, rue Collin, Québec 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 804 $/m²) 163 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 405 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 604 405 $ Poids 32 % |
| 5 | 1273, rue Circé, Québec 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 686 000 $ (4 253 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 876 $ · Ajust. superficie +55 501 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 733 776 $ Poids 31 % |
| 6 | 13400, rue des Ombrettes, Québec 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 933 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 253 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 758 253 $ Poids 29 % |
| 7 | 12760, rue des Ombrettes, Québec 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 719 000 $ (3 788 $/m²) 189,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 934 $ · Ajust. superficie −4 546 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 680 488 $ Poids 26 % |
| 8 | 1311, rue Constantin, Québec 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 964 $/m²) 219,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 275 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 537 725 $ Poids 25 % |
| 9 | 13095, rue Desportes, Québec 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 608 000 $ (3 814 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie +53 400 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 672 139 $ Poids 25 % |
| 10 | 1335, rue des Camarades, Québec 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 008 $/m²) 168,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +38 079 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 735 360 $ Poids 24 % |
| 11 | 4454, rue Jordi-Bonet, Québec 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 739 900 $ (3 997 $/m²) 185,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +4 597 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 727 013 $ Poids 24 % |
| 12 | 4445, rue Beaubien, Québec 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 558 $/m²) 189,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 689 522 $ Poids 24 % |