2036 Rue Lamartine · Québec
Valeur estimée
819 500 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 178,3 m² · constr. 2021 · terrain 2 013,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 013,6 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 000 $
Rôle antérieur 497 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359202429440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410563
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
558 000 $
Rôle antérieur
497 000 $
ID provincial
23027359202429440000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
430 203 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1237, rue de Jéricho, Québec 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 724 000 $ (3 897 $/m²) 185,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 612 $ · Ajust. âge +72 400 $ | 781 788 $ Poids 36 % |
| 2 | 2218, avenue Industrielle, Québec 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 714 $/m²) 165,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 963 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 517 638 $ Poids 32 % |
| 3 | 1330, rue Esméralda, Québec 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 627 000 $ (4 283 $/m²) 146,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +68 310 $ · Ajust. âge +37 620 $ | 740 837 $ Poids 22 % |
| 4 | 2146, avenue Industrielle, Québec 2024-12-09 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (2 786 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie +25 914 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 600 770 $ Poids 16 % |
| 5 | 1347, rue Constantin, Québec 2026-08-04 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (3 682 $/m²) 190,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 725 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 748 275 $ Poids 15 % |
| 6 | 1282, rue Esméralda, Québec 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 024 $/m²) 156,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +11 260 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 210 750 $ Poids 11 % |
| 7 | 1367, rue Constantin, Québec 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 111 149 $ (758 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 402 $ · Ajust. superficie +12 017 $ · Ajust. âge +11 115 $ | 135 683 $ Poids 10 % |
| 8 | 1306, rue Émond, Québec 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (4 377 $/m²) 142,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +77 687 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 791 851 $ Poids 10 % |
| 9 | 1343, rue Constantin, Québec 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +77 498 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 839 636 $ Poids 9 % |
| 10 | 1134, rue du Cristal, Québec 2026-08-27 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (4 086 $/m²) 144,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 256 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 718 256 $ Poids 8 % |
| 11 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 890 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 960 390 $ Poids 8 % |
| 12 | 1335, rue des Camarades, Québec 2025-04-28 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (4 008 $/m²) 168,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +19 841 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 852 122 $ Poids 8 % |