2060 Rue Lamartine · Québec
Valeur estimée
314 300 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 68,9 m² · constr. 1960 · terrain 987,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 000 $
Rôle antérieur 166 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359213447610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273799
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
100 000 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
23027359213447610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 12 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1286, rue des Insignes, Québec 2026-02-25 · 791 m · Vendu 411 000 $ (5 422 $/m²) 75,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −18 706 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 384 914 $ Poids 60 % |
| 2 | 1490, rue des Immortelles, Québec 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 745 $/m²) 70,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 328 471 $ Poids 54 % |
| 3 | 1426, rue des Impératrices, Québec 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (5 477 $/m²) 63,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 693 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 328 693 $ Poids 51 % |
| 4 | 1420, rue des Impératrices, Québec 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 373 000 $ (4 921 $/m²) 75,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −16 977 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 323 427 $ Poids 46 % |
| 5 | 1535, rue de l'Everest, Québec 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 743 $/m²) 74,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 043 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 253 557 $ Poids 43 % |
| 6 | 1350, rue des Insignes, Québec 2026-08-31 · 985 m · Vendu 350 000 $ (4 370 $/m²) 80,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 469 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 290 531 $ Poids 43 % |
| 7 | 1342, rue des Insignes, Québec 2026-06-01 · 960 m · Vendu 400 000 $ (4 938 $/m²) 81 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −29 877 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 335 167 $ Poids 40 % |
| 8 | 1143, rue Irving, Québec 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (2 364 $/m²) 69,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 936 $ Poids 39 % |
| 9 | 1531, rue de l'Everest, Québec 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 670 $/m²) 76,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −13 578 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 260 990 $ Poids 38 % |
| 10 | 1408, rue des Herbes, Québec 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 444 444 $ (6 584 $/m²) 67,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 134 $ · Ajust. superficie +4 609 $ · Ajust. âge −44 444 $ | 445 743 $ Poids 38 % |
| 11 | 1305, rue de l'Indigo, Québec 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (5 542 $/m²) 80,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −31 588 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 405 422 $ Poids 37 % |
| 12 | 1586, rue Iberville, Québec 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 362 050 $ (4 899 $/m²) 73,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 897 $ · Ajust. superficie −12 248 $ · Ajust. âge +1 810 $ | 381 509 $ Poids 36 % |