2220 Rue Beau-Site · Québec
Valeur estimée
262 600 $
Autre · constr. 1969 · terrain 66 304,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 304,4 m²
Frontage
97,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
134 000 $
Rôle antérieur 99 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360051914930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
275505
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
3 000 $
Rôle antérieur
99 000 $
ID provincial
23027360051914930000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
510 375 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 6 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2240, rue du Beau-Site, Québec 2026-06-23 · 294 m · Vendu 570 700 $ (6 456 $/m²) 88,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 070 $ | 520 826 $ Poids 66 % |
| 2 | 2153, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2026-04-22 · 611 m · Vendu 351 263 $ (901 $/m²) 389,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 126 $ | 330 397 $ Poids 57 % |
| 3 | 2074, rue du Beau-Site, Québec 2026-08-10 · 914 m · Vendu 130 000 $ (1 215 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 120 900 $ Poids 48 % |
| 4 | 269, rue Monier, Québec 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (4 407 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 275 718 $ Poids 43 % |
| 5 | 260, rue Monier, Québec 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 218 000 $ (2 550 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 230 559 $ Poids 42 % |
| 6 | 479, rue Monier, Québec 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 568 $/m²) 107,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 401 405 $ Poids 41 % |
| 7 | 1905, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 648 $/m²) 97,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 439 075 $ Poids 36 % |
| 8 | 2088, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 446 $/m²) 124,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 512 845 $ Poids 33 % |
| 9 | 593, rue de la Courte-Botte, Québec 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (925 $/m²) 86,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 95 013 $ Poids 32 % |
| 10 | 268, rue Monier, Québec 2025-07-02 · 986 m · Vendu 425 000 $ (4 413 $/m²) 96,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 464 423 $ Poids 31 % |
| 11 | 630, rue de la Courte-Botte, Québec 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 771 $/m²) 95,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 495 000 $ Poids 30 % |
| 12 | 208, rue des Goélettes, Québec 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 286 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 507 995 $ Poids 29 % |