2211 Rue Beau-Site · Québec
Valeur estimée
641 900 $
Unifamiliale · 5 412 $/m² · 118,6 m² · constr. 1987 · terrain 3 336,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 336,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 530 000 $ +3.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360092354510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275526
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 000 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
530 000 $
ID provincial
23027360092354510000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
510 375 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2074, rue du Beau-Site, Québec 2026-08-10 · 883 m · Vendu 130 000 $ (1 215 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 047 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 139 647 $ Poids 60 % |
| 2 | 208, rue des Goélettes, Québec 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 286 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 357 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 546 888 $ Poids 59 % |
| 3 | 479, rue Monier, Québec 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 568 $/m²) 107,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +19 089 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 447 444 $ Poids 44 % |
| 4 | 1905, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2026-08-21 · 896 m · Vendu 455 000 $ (4 648 $/m²) 97,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 103 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 528 128 $ Poids 43 % |
| 5 | 1901, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 893 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +15 169 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 594 086 $ Poids 41 % |
| 6 | 2088, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 446 $/m²) 124,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −10 681 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 502 164 $ Poids 37 % |
| 7 | 1895, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 542 356 $ Poids 33 % |
| 8 | 268, rue Monier, Québec 2025-07-02 · 808 m · Vendu 425 000 $ (4 413 $/m²) 96,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +49 208 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 539 131 $ Poids 29 % |
| 9 | 1772, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (7 870 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +91 684 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 903 641 $ Poids 18 % |
| 10 | 1520, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-20 · 1.8 km · Vendu 379 000 $ (3 623 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +25 363 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 477 340 $ Poids 18 % |
| 11 | 630, rue de la Courte-Botte, Québec 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (5 771 $/m²) 95,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 235 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 562 235 $ Poids 17 % |
| 12 | 1752, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 389 $/m²) 125,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −8 360 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 346 543 $ Poids 16 % |