2227 Rue Beau-Site · Québec
Valeur estimée
354 500 $
Chalet · 5 530 $/m² · 64,1 m² · constr. 1910 · terrain 4 066,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 066,7 m²
Frontage
75 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 294 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360093157510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275211
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 000 $
Valeur bâtiment
63 000 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
23027360093157510000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2170, rue du Beau-Site, Québec 2026-09-14 · 453 m · Vendu 185 000 $ (2 534 $/m²) 73 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 277 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 155 223 $ Poids 67 % |
| 2 | 269, rue Monier, Québec 2026-06-19 · 974 m · Vendu 275 000 $ (4 407 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 254 714 $ Poids 63 % |
| 3 | 1845, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (5 830 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −8 161 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 378 977 $ Poids 34 % |
| 4 | 1862, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 498 750 $ (7 125 $/m²) 70 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 215 $ · Ajust. superficie −21 019 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 474 072 $ Poids 16 % |
| 5 | 513, rue Charles-Talbot, Québec 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 242 000 $ (3 210 $/m²) 75,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 768 $ · Ajust. superficie −18 134 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 212 434 $ Poids 15 % |
| 6 | 130, Chemin du Martin-Pêcheur, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 502 000 $ (8 480 $/m²) 59,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +101 277 $ · Ajust. superficie +20 775 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 573 852 $ Poids 15 % |