8151 Boulevard Wilfrid-Hamel · Québec
Valeur estimée
675 700 $
Autre · terrain 5 112,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 112,9 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
6649
Usage
Autres services de travaux de construction spécialisés
Valeur au rôle 2026 — composition
795 000 $
Rôle antérieur 575 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368018337110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
153324
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 000 $
Valeur bâtiment
477 000 $
Rôle antérieur
575 000 $
ID provincial
23027368018337110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8101-8103, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-05-07 · 117 m · Vendu 530 000 $ (3 529 $/m²) 150,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 67 % |
| 2 | 8025, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-06-15 · 483 m · Vendu 375 000 $ (2 610 $/m²) 143,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 62 % |
| 3 | 8003, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-07-02 · 525 m · Vendu 320 000 $ (3 219 $/m²) 99,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 61 % |
| 4 | 1427, Rang St-Ange, Québec 2026-07-10 · 589 m · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 000 $ Poids 59 % |
| 5 | 62, Rue Augustin-Delisle, Québec 2026-05-01 · 535 m · Vendu 366 000 $ (5 894 $/m²) 62,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 615 $ Poids 59 % |
| 6 | 7999, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-03-23 · 525 m · Vendu 317 000 $ (4 682 $/m²) 67,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 209 $ Poids 58 % |
| 7 | 7973, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-07-08 · 640 m · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 58 % |
| 8 | 1202, rang Saint-Ange, Québec 2026-06-02 · 641 m · Vendu 760 000 $ (4 484 $/m²) 169,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 583 $ Poids 57 % |
| 9 | 7975D, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-02-02 · 585 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 459 $ Poids 54 % |
| 10 | 8023, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2025-12-12 · 483 m · Vendu 290 000 $ (3 620 $/m²) 80,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 735 $ Poids 54 % |
| 11 | 8021, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2025-11-27 · 483 m · Vendu 380 000 $ (2 441 $/m²) 155,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 53 % |
| 12 | 75, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-12-10 · 592 m · Vendu 98 250 $ (1 131 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 969 $ Poids 51 % |