101 Rue Pierre-Drolet · Québec
Valeur estimée
748 000 $
Unifamiliale · 4 841 $/m² · 154,5 m² · constr. 2011 · terrain 1 440 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 440 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 000 $
Rôle antérieur 425 000 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368019740500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
378956
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
516 000 $
Rôle antérieur
425 000 $
ID provincial
23027368019740500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8101-8103, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-05-07 · 68 m · Vendu 530 000 $ (3 529 $/m²) 150,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +7 587 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 597 270 $ Poids 95 % |
| 2 | 1427, Rang St-Ange, Québec 2026-07-10 · 595 m · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 184 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 762 059 $ Poids 66 % |
| 3 | 199, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-08-18 · 703 m · Vendu 490 000 $ (3 356 $/m²) 146 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +14 264 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 593 726 $ Poids 57 % |
| 4 | 1270, rang Sainte-Ange, Québec 2025-09-15 · 524 m · Vendu 805 888 $ (4 683 $/m²) 172,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 675 $ · Ajust. superficie −41 208 $ · Ajust. âge +80 589 $ | 919 945 $ Poids 56 % |
| 5 | 1421, rang Saint-Ange, Québec 2025-08-13 · 584 m · Vendu 425 000 $ (3 264 $/m²) 130,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +39 660 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 542 255 $ Poids 43 % |
| 6 | 1266, rang Saint-Ange, Québec 2025-06-12 · 533 m · Vendu 675 000 $ (3 786 $/m²) 178,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −45 050 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 739 688 $ Poids 40 % |
| 7 | 2181, rue René-Pomerleau, Québec 2026-08-25 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (1 773 $/m²) 155,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 292 343 $ Poids 32 % |
| 8 | 1715, Rang Saint-Ange, Québec 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 601 000 $ (4 612 $/m²) 130,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +55 810 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 724 489 $ Poids 31 % |
| 9 | 2184, rue Conrad-Kirouac, Québec 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 121 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 338 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 654 338 $ Poids 31 % |
| 10 | 1200, rue du Curé-Labelle, Québec 2024-08-21 · 559 m · Vendu 616 000 $ (4 211 $/m²) 146,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +122 456 $ · Ajust. superficie +17 263 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 774 199 $ Poids 28 % |
| 11 | 7930, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2024-06-28 · 728 m · Vendu 500 000 $ (3 516 $/m²) 142,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +21 624 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 587 005 $ Poids 21 % |
| 12 | 2011, 7e Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-06-14 · 865 m · Vendu 575 000 $ (3 502 $/m²) 164,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −16 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 829 $ Poids 19 % |