50 Rue Sauterelles · Québec
Valeur estimée
325 400 $
Unifamiliale · 5 182 $/m² · 62,8 m² · constr. 1960 · terrain 383,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 000 $
Rôle antérieur 166 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368061297110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254814
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
23027368061297110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 14 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2028, 7ième Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-29 · 166 m · Vendu 250 000 $ (3 894 $/m²) 64,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 726 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 276 662 $ Poids 89 % |
| 2 | 39, rue des Sauterelles, Québec 2026-02-06 · 47 m · Vendu 281 500 $ (4 115 $/m²) 68,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie −11 523 $ · Ajust. âge +4 223 $ | 297 295 $ Poids 80 % |
| 3 | 14, rue des Charançons, Québec 2026-01-16 · 143 m · Vendu 315 000 $ (4 612 $/m²) 68,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −12 683 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 328 321 $ Poids 78 % |
| 4 | 37, rue des Coccinelles, Québec 2025-10-24 · 247 m · Vendu 219 000 $ (3 789 $/m²) 57,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie +9 472 $ · Ajust. âge +19 710 $ | 268 475 $ Poids 72 % |
| 5 | 62, Rue Augustin-Delisle, Québec 2026-05-01 · 937 m · Vendu 366 000 $ (5 894 $/m²) 62,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 336 078 $ Poids 65 % |
| 6 | 3037, rue de la Riviera, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-03 · 936 m · Vendu 181 624 $ (2 752 $/m²) 66 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 290 $ · Ajust. superficie −4 403 $ · Ajust. âge +4 541 $ | 184 052 $ Poids 64 % |
| 7 | 2040, 8e Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-19 · 149 m · Vendu 324 900 $ (6 073 $/m²) 53,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +28 239 $ · Ajust. âge +16 245 $ | 398 216 $ Poids 61 % |
| 8 | 410, rue de Lamennais, Québec 2026-01-16 · 872 m · Vendu 250 000 $ (4 230 $/m²) 59,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 826 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 964 $ Poids 60 % |
| 9 | 375, Pellan, Québec 2026-06-10 · 994 m · Vendu 420 000 $ (7 179 $/m²) 58,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 436 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 398 732 $ Poids 59 % |
| 10 | 38, rue des Sauterelles, Québec 2025-11-24 · 46 m · Vendu 294 500 $ (5 642 $/m²) 52,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +29 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 658 $ Poids 54 % |
| 11 | 5, rue Malraux, Québec 2025-11-17 · 926 m · Vendu 369 000 $ (6 351 $/m²) 58,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +14 925 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 381 177 $ Poids 52 % |
| 12 | 395, rue Pellan, Québec 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 367 000 $ (6 147 $/m²) 59,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 007 $ · Ajust. superficie +9 528 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 373 836 $ Poids 50 % |