77 Rue Joseph-Ernst · Québec
Valeur estimée
431 000 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 106,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 185,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 185,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 287 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368065352110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254916
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
23027368065352110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 121
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Pellan, Québec 2026-05-01 · 575 m · Vendu 564 000 $ (5 397 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 520 649 $ Poids 83 % |
| 2 | 83, rue Thivierge, Québec 2026-01-20 · 736 m · Vendu 515 000 $ (4 831 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 511 406 $ Poids 70 % |
| 3 | 7979, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2025-11-03 · 647 m · Vendu 376 000 $ (3 608 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +4 511 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 377 710 $ Poids 68 % |
| 4 | 7973, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-07-08 · 665 m · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 548 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 402 952 $ Poids 66 % |
| 5 | 170, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-08-05 · 497 m · Vendu 500 000 $ (4 517 $/m²) 110,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −9 033 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 482 254 $ Poids 64 % |
| 6 | 51, rue Joseph-Guillemette, Québec 2025-06-04 · 98 m · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +11 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 920 $ Poids 64 % |
| 7 | 7975D, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-02-02 · 684 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −21 706 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 390 753 $ Poids 60 % |
| 8 | 3124, rue André, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (896 $/m²) 100,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 95 026 $ Poids 54 % |
| 9 | 149, avenue Saint-Vincent, Québec 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 381 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +15 384 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 339 645 $ Poids 49 % |
| 10 | 114, rue de Notre-Dame-Des-Victoires, Québec 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 879 $/m²) 107 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 427 937 $ Poids 47 % |
| 11 | 194, rue Saint-Yves, Québec 2026-06-30 · 964 m · Vendu 369 250 $ (4 076 $/m²) 90,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 656 $ · Ajust. superficie +32 809 $ · Ajust. âge −3 692 $ | 403 022 $ Poids 45 % |
| 12 | 113, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-12-01 · 839 m · Vendu 451 000 $ (4 961 $/m²) 90,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 022 $ · Ajust. superficie +39 196 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 507 668 $ Poids 44 % |