69 Rue Joseph-Guillemette · Québec
Valeur estimée
424 800 $
Unifamiliale · 4 934 $/m² · 86,1 m² · constr. 1957 · terrain 877,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 232 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368066652110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254951
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
23027368066652110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
4 121
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-12-10 · 517 m · Vendu 98 250 $ (1 131 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 719 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 96 691 $ Poids 76 % |
| 2 | 66, rue Joseph-Guillemette, Québec 2025-10-20 · 48 m · Vendu 361 000 $ (4 518 $/m²) 79,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +14 006 $ · Ajust. âge −9 025 $ | 399 432 $ Poids 75 % |
| 3 | 158, rue des Champs-Élysées, Québec 2026-07-08 · 804 m · Vendu 425 000 $ (5 145 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 004 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 427 629 $ Poids 72 % |
| 4 | 120, rue des Tuileries, Québec 2026-03-17 · 798 m · Vendu 612 000 $ (7 125 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 650 271 $ Poids 71 % |
| 5 | 81, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-10-08 · 507 m · Vendu 403 000 $ (4 879 $/m²) 82,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 408 581 $ Poids 70 % |
| 6 | 12, rue Malraux, Québec 2025-09-18 · 471 m · Vendu 370 000 $ (4 507 $/m²) 82,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +9 013 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 376 298 $ Poids 68 % |
| 7 | 194, rue Saint-Yves, Québec 2026-06-30 · 890 m · Vendu 369 250 $ (4 076 $/m²) 90,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 656 $ · Ajust. superficie −9 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 736 $ Poids 67 % |
| 8 | 73, rue Joseph-Guillemette, Québec 2025-07-10 · 61 m · Vendu 305 000 $ (3 761 $/m²) 81,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +9 402 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 322 869 $ Poids 66 % |
| 9 | 113, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-12-01 · 759 m · Vendu 451 000 $ (4 961 $/m²) 90,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 022 $ · Ajust. superficie −11 908 $ · Ajust. âge −18 040 $ | 461 074 $ Poids 63 % |
| 10 | 120, rue des Tuileries, Québec 2025-11-07 · 798 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 388 338 $ Poids 63 % |
| 11 | 67, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-11-17 · 747 m · Vendu 440 000 $ (4 846 $/m²) 90,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −11 388 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 458 335 $ Poids 62 % |
| 12 | 114, rue Thivierge, Québec 2025-07-18 · 818 m · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 322 $ · Ajust. superficie +10 058 $ · Ajust. âge −18 440 $ | 476 940 $ Poids 51 % |