12 Rue Sauterelles · Québec
Valeur estimée
454 000 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 105,9 m² · constr. 1958 · terrain 766,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 257 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368070643110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254836
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
23027368070643110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3124, rue André, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-21 · 804 m · Vendu 90 000 $ (896 $/m²) 100,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 96 018 $ Poids 72 % |
| 2 | 244, rue Pellan, Québec 2026-05-01 · 952 m · Vendu 564 000 $ (5 397 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +3 778 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 518 490 $ Poids 64 % |
| 3 | 51, rue Joseph-Guillemette, Québec 2025-06-04 · 530 m · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +9 941 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 580 681 $ Poids 57 % |
| 4 | 83, rue Thivierge, Québec 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 831 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 509 473 $ Poids 53 % |
| 5 | 3037, rue Maranda, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-09 · 729 m · Vendu 450 000 $ (4 505 $/m²) 99,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +13 514 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 673 $ Poids 50 % |
| 6 | 170, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-08-05 · 960 m · Vendu 500 000 $ (4 517 $/m²) 110,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −10 840 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 448 $ Poids 47 % |
| 7 | 7979, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 376 000 $ (3 608 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 376 267 $ Poids 46 % |
| 8 | 7973, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 145 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 401 355 $ Poids 43 % |
| 9 | 3052, rue Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-15 · 653 m · Vendu 399 000 $ (4 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +39 224 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 477 191 $ Poids 42 % |
| 10 | 2043, 8e Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-02 · 81 m · Vendu 390 000 $ (4 004 $/m²) 97,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +17 017 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 493 524 $ Poids 40 % |
| 11 | 25, rue des Charançons, Québec 2024-12-02 · 217 m · Vendu 340 000 $ (3 512 $/m²) 96,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +15 981 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 405 897 $ Poids 39 % |
| 12 | 7975D, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −23 118 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 389 341 $ Poids 38 % |