6 Rue Charancons · Québec
Valeur estimée
327 800 $
Chalet · 5 154 $/m² · 63,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 421,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 186 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368070994800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254841
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
88 000 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
23027368070994800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
533 269 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 14 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2028, 7ième Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-29 · 99 m · Vendu 250 000 $ (3 894 $/m²) 64,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 970 $ Poids 90 % |
| 2 | 39, rue des Sauterelles, Québec 2026-02-06 · 167 m · Vendu 281 500 $ (4 115 $/m²) 68,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie −9 877 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 291 904 $ Poids 82 % |
| 3 | 14, rue des Charançons, Québec 2026-01-16 · 70 m · Vendu 315 000 $ (4 612 $/m²) 68,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −10 838 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 322 291 $ Poids 82 % |
| 4 | 3037, rue de la Riviera, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-03 · 727 m · Vendu 181 624 $ (2 752 $/m²) 66 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 290 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 612 $ Poids 76 % |
| 5 | 37, rue des Coccinelles, Québec 2025-10-24 · 272 m · Vendu 219 000 $ (3 789 $/m²) 57,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie +10 988 $ · Ajust. âge +14 235 $ | 264 516 $ Poids 69 % |
| 6 | 410, rue de Lamennais, Québec 2026-01-16 · 860 m · Vendu 250 000 $ (4 230 $/m²) 59,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 518 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 656 $ Poids 59 % |
| 7 | 375, Pellan, Québec 2026-06-10 · 974 m · Vendu 420 000 $ (7 179 $/m²) 58,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +18 308 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 401 604 $ Poids 58 % |
| 8 | 2040, 8e Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-19 · 147 m · Vendu 324 900 $ (6 073 $/m²) 53,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +30 668 $ · Ajust. âge +8 123 $ | 392 522 $ Poids 57 % |
| 9 | 62, Rue Augustin-Delisle, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 366 000 $ (5 894 $/m²) 62,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 338 435 $ Poids 57 % |
| 10 | 3071, rue Beaupré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-29 · 644 m · Vendu 332 029 $ (5 488 $/m²) 60,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 671 $ · Ajust. superficie +8 507 $ · Ajust. âge +33 203 $ | 403 409 $ Poids 52 % |
| 11 | 395, rue Pellan, Québec 2025-10-30 · 974 m · Vendu 367 000 $ (6 147 $/m²) 59,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 007 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 376 295 $ Poids 51 % |
| 12 | 38, rue des Sauterelles, Québec 2025-11-24 · 164 m · Vendu 294 500 $ (5 642 $/m²) 52,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +32 158 $ · Ajust. âge −7 362 $ | 346 552 $ Poids 50 % |