51 Rue Joseph-Guillemette · Québec
Valeur estimée
526 800 $
Unifamiliale · 5 165 $/m² · 102 m² · constr. 1955 · terrain 1 994,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 994,7 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 302 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368075275710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254949
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
23027368075275710000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Pellan, Québec 2026-05-01 · 488 m · Vendu 564 000 $ (5 397 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie −6 746 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 507 965 $ Poids 86 % |
| 2 | 83, rue Thivierge, Québec 2026-01-20 · 647 m · Vendu 515 000 $ (4 831 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −11 112 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 500 052 $ Poids 72 % |
| 3 | 7979, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2025-11-03 · 611 m · Vendu 376 000 $ (3 608 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 369 230 $ Poids 69 % |
| 4 | 51, rue Joseph-Guillemette, Québec 2025-06-04 · 3 m · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 939 $ Poids 66 % |
| 5 | 3124, rue André, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (896 $/m²) 100,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 92 922 $ Poids 60 % |
| 6 | 170, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-08-05 · 439 m · Vendu 500 000 $ (4 517 $/m²) 110,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −19 648 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 471 640 $ Poids 60 % |
| 7 | 149, avenue Saint-Vincent, Québec 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 381 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +7 439 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 331 700 $ Poids 59 % |
| 8 | 194, rue Saint-Yves, Québec 2026-06-30 · 867 m · Vendu 369 250 $ (4 076 $/m²) 90,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 656 $ · Ajust. superficie +23 231 $ · Ajust. âge −3 692 $ | 393 445 $ Poids 58 % |
| 9 | 113, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-12-01 · 743 m · Vendu 451 000 $ (4 961 $/m²) 90,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 022 $ · Ajust. superficie +27 536 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 496 008 $ Poids 55 % |
| 10 | 67, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-11-17 · 764 m · Vendu 440 000 $ (4 846 $/m²) 90,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +27 137 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 492 459 $ Poids 53 % |
| 11 | 7973, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-07-08 · 626 m · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 929 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 393 571 $ Poids 53 % |
| 12 | 75, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-12-10 · 583 m · Vendu 98 250 $ (1 131 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 719 $ · Ajust. superficie +8 536 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 105 680 $ Poids 52 % |