14 Rue Scarabées · Québec
Valeur estimée
284 900 $
Chalet · 5 228 $/m² · 54,5 m² · constr. 1935 · terrain 460,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
196 000 $
Rôle antérieur 144 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368092416610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255087
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
69 000 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
23027368092416610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 8 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, 8e Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-19 · 376 m · Vendu 324 900 $ (6 073 $/m²) 53,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge −24 367 $ | 332 401 $ Poids 81 % |
| 2 | 38, rue des Sauterelles, Québec 2025-11-24 · 308 m · Vendu 294 500 $ (5 642 $/m²) 52,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 298 794 $ Poids 79 % |
| 3 | 37, rue des Coccinelles, Québec 2025-10-24 · 125 m · Vendu 219 000 $ (3 789 $/m²) 57,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie −6 252 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 225 376 $ Poids 76 % |
| 4 | 375, Pellan, Québec 2026-06-10 · 713 m · Vendu 420 000 $ (7 179 $/m²) 58,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 359 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 368 937 $ Poids 72 % |
| 5 | 410, rue de Lamennais, Québec 2026-01-16 · 600 m · Vendu 250 000 $ (4 230 $/m²) 59,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −9 729 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 409 $ Poids 68 % |
| 6 | 5, rue Malraux, Québec 2025-11-17 · 842 m · Vendu 369 000 $ (6 351 $/m²) 58,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −11 432 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 354 820 $ Poids 57 % |
| 7 | 395, rue Pellan, Québec 2025-10-30 · 715 m · Vendu 367 000 $ (6 147 $/m²) 59,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 007 $ · Ajust. superficie −15 983 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 348 324 $ Poids 57 % |
| 8 | 371, rue Pellan, Québec 2025-09-30 · 715 m · Vendu 361 000 $ (6 047 $/m²) 59,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie −15 722 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 342 629 $ Poids 55 % |
| 9 | 2028, 7ième Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-29 · 341 m · Vendu 250 000 $ (3 894 $/m²) 64,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −18 886 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 252 $ Poids 52 % |
| 10 | 62, Rue Augustin-Delisle, Québec 2026-05-01 · 901 m · Vendu 366 000 $ (5 894 $/m²) 62,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −22 396 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 311 619 $ Poids 49 % |
| 11 | 3071, rue Beaupré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-29 · 620 m · Vendu 332 029 $ (5 488 $/m²) 60,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 671 $ · Ajust. superficie −16 464 $ · Ajust. âge +8 301 $ | 353 537 $ Poids 45 % |
| 12 | 3068, rue Beaupré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-04 · 593 m · Vendu 210 000 $ (4 487 $/m²) 46,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +17 276 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 230 967 $ Poids 41 % |