12 Rue Scarabées · Québec
Valeur estimée
724 100 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 175,5 m² · constr. 1993 · terrain 996,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 424 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368092545410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255088
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
424 000 $
ID provincial
23027368092545410000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Scarabées, Québec 2026-09-17 · 2 m · Vendu 747 000 $ (4 256 $/m²) 175,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 3009, rue Maranda, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-01 · 878 m · Vendu 842 000 $ (5 024 $/m²) 167,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +19 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 462 $ Poids 64 % |
| 3 | 3186, rue Delisle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (5 259 $/m²) 174 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 864 044 $ Poids 57 % |
| 4 | 4538G, rue de la Futaie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-10-26 · 1.3 km · Vendu 1 015 000 $ (5 642 $/m²) 179,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 412 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 1 063 488 $ Poids 49 % |
| 5 | 168, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +25 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 256 $ Poids 44 % |
| 6 | 8101-8103, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-05-07 · 975 m · Vendu 530 000 $ (3 529 $/m²) 150,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +44 637 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 634 320 $ Poids 44 % |
| 7 | 157, rue de la Grand-Voile, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 551 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 390 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 751 290 $ Poids 39 % |
| 8 | 172, rue du Petit Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-09-28 · 1.2 km · Vendu 777 777 $ (5 178 $/m²) 150,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 282 $ Poids 36 % |
| 9 | 2181, rue René-Pomerleau, Québec 2026-08-25 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 773 $/m²) 155,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 085 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 286 210 $ Poids 34 % |
| 10 | 199, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-08-18 · 756 m · Vendu 490 000 $ (3 356 $/m²) 146 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +49 503 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 589 766 $ Poids 34 % |
| 11 | 4480M, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 497 $/m²) 160,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +34 628 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 857 345 $ Poids 34 % |
| 12 | 2149, rue Conrad-Kirouac, Québec 2026-09-11 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 774 $/m²) 159 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 132 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 622 132 $ Poids 34 % |