10 Rue Scarabées · Québec
Valeur estimée
283 500 $
Chalet · 3 598 $/m² · 78,8 m² · constr. 1950 · terrain 607,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
186 000 $
Rôle antérieur 142 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368092743110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255091
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
43 000 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
23027368092743110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 8 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue des Champs-Élysées, Québec 2026-07-08 · 749 m · Vendu 425 000 $ (5 145 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 776 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 393 974 $ Poids 74 % |
| 2 | 66, rue Joseph-Guillemette, Québec 2025-10-20 · 487 m · Vendu 361 000 $ (4 518 $/m²) 79,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie −2 485 $ · Ajust. âge −21 660 $ | 370 306 $ Poids 73 % |
| 3 | 39, rue des Sauterelles, Québec 2026-02-06 · 309 m · Vendu 281 500 $ (4 115 $/m²) 68,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie +21 401 $ · Ajust. âge −9 853 $ | 316 144 $ Poids 66 % |
| 4 | 14, rue des Charançons, Québec 2026-01-16 · 254 m · Vendu 315 000 $ (4 612 $/m²) 68,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +24 213 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 349 467 $ Poids 65 % |
| 5 | 73, rue Joseph-Guillemette, Québec 2025-07-10 · 556 m · Vendu 305 000 $ (3 761 $/m²) 81,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 298 467 $ Poids 60 % |
| 6 | 120, rue des Tuileries, Québec 2026-03-17 · 866 m · Vendu 612 000 $ (7 125 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −25 292 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 602 846 $ Poids 59 % |
| 7 | 12, rue Malraux, Québec 2025-09-18 · 858 m · Vendu 370 000 $ (4 507 $/m²) 82,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −7 436 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 359 849 $ Poids 55 % |
| 8 | 120, rue des Tuileries, Québec 2025-11-07 · 866 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −14 878 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 360 441 $ Poids 52 % |
| 9 | 81, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-10-08 · 941 m · Vendu 403 000 $ (4 879 $/m²) 82,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie −9 270 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 390 773 $ Poids 52 % |
| 10 | 3037, rue de la Riviera, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-03 · 749 m · Vendu 181 624 $ (2 752 $/m²) 66 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 290 $ · Ajust. superficie +17 612 $ · Ajust. âge −4 541 $ | 196 986 $ Poids 50 % |
| 11 | 2028, 7ième Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-29 · 344 m · Vendu 250 000 $ (3 894 $/m²) 64,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +28 427 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 295 315 $ Poids 50 % |
| 12 | 3052, rue Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-15 · 699 m · Vendu 399 000 $ (4 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −21 866 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 400 141 $ Poids 49 % |