6 Rue Scarabées · Québec
Valeur estimée
497 700 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 120,3 m² · constr. 1951 · terrain 693 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 302 000 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368092981110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254877
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
23027368092981110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7973, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 430 095 $ Poids 62 % |
| 2 | 244, rue Pellan, Québec 2026-05-01 · 735 m · Vendu 564 000 $ (5 397 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +42 637 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 557 349 $ Poids 58 % |
| 3 | 7975D, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +2 294 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 414 753 $ Poids 55 % |
| 4 | 3124, rue André, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-21 · 638 m · Vendu 90 000 $ (896 $/m²) 100,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 866 $ · Ajust. âge +450 $ | 99 316 $ Poids 54 % |
| 5 | 83, rue Thivierge, Québec 2026-01-20 · 847 m · Vendu 515 000 $ (4 831 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +33 093 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 544 257 $ Poids 53 % |
| 6 | 170, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-08-05 · 804 m · Vendu 500 000 $ (4 517 $/m²) 110,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +21 680 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 512 968 $ Poids 50 % |
| 7 | 3229, rue Delisle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (7 735 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −19 725 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 865 507 $ Poids 45 % |
| 8 | 4502H, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 043 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −9 299 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 491 995 $ Poids 44 % |
| 9 | 3001, rue de la Riviera, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-03 · 852 m · Vendu 520 000 $ (4 411 $/m²) 117,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 542 457 $ Poids 42 % |
| 10 | 4502F, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 283 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −9 852 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 515 826 $ Poids 42 % |
| 11 | 51, rue Joseph-Guillemette, Québec 2025-06-04 · 442 m · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +46 647 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 599 186 $ Poids 42 % |
| 12 | 4567, Rue de la Futaie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 287 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 151 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 489 849 $ Poids 40 % |