1201 Rang Saint-Ange · Québec
Valeur estimée
731 300 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 211 m² · constr. 1953 · terrain 3 809,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 809,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 505 000 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368144650210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255188
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 000 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
23027368144650210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, rang Saint-Ange, Québec 2025-06-12 · 339 m · Vendu 675 000 $ (3 786 $/m²) 178,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +61 897 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 725 136 $ Poids 43 % |
| 2 | 1270, rang Sainte-Ange, Québec 2025-09-15 · 365 m · Vendu 805 888 $ (4 683 $/m²) 172,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 675 $ · Ajust. superficie +91 078 $ · Ajust. âge −80 589 $ | 891 053 $ Poids 42 % |
| 3 | 1244, rang St-Ange, Québec 2024-10-18 · 246 m · Vendu 225 000 $ (1 022 $/m²) 220,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 243 242 $ Poids 38 % |
| 4 | 124, Rue Augustin-Delisle, Québec 2024-07-16 · 437 m · Vendu 615 000 $ (2 997 $/m²) 205,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +8 692 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 663 408 $ Poids 28 % |
| 5 | 1447, rue Louis-Thibault, Québec 2024-08-30 · 772 m · Vendu 755 000 $ (3 703 $/m²) 203,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +150 088 $ · Ajust. superficie +13 145 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 842 733 $ Poids 26 % |
| 6 | 1984, avenue de la Famille, Québec 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (3 713 $/m²) 199,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +21 721 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 748 827 $ Poids 25 % |
| 7 | 3110, rue Nautique, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (4 189 $/m²) 220,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 528 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 848 972 $ Poids 20 % |
| 8 | 3113, rue Lapointe, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (2 959 $/m²) 212,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −2 811 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 572 133 $ Poids 18 % |
| 9 | 4640, Rue de l'Orée, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 810 000 $ (3 743 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −10 106 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 729 108 $ Poids 9 % |
| 10 | 3119, rue André, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-11-04 · 1.8 km · Vendu 771 750 $ (3 192 $/m²) 241,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +150 546 $ · Ajust. superficie −49 152 $ · Ajust. âge +30 870 $ | 904 014 $ Poids 7 % |
| 11 | 133, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-02 · 2.2 km · Vendu 710 000 $ (3 452 $/m²) 205,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +136 185 $ · Ajust. superficie +9 147 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 784 332 $ Poids 5 % |
| 12 | 3051, rue Delisle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-08-15 · 2.0 km · Vendu 826 000 $ (3 439 $/m²) 240,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +164 203 $ · Ajust. superficie −50 206 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 857 396 $ Poids 4 % |