8015 Boulevard Wilfrid-Hamel · Québec
Valeur estimée
438 300 $
Unifamiliale · 3 042 $/m² · 144,1 m² · constr. 2010 · terrain 269,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
269,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 221 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368151515130010012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382816
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
23027368151515130010012
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8101-8103, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-05-07 · 387 m · Vendu 530 000 $ (3 529 $/m²) 150,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −10 762 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 578 921 $ Poids 88 % |
| 2 | 199, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-08-18 · 351 m · Vendu 490 000 $ (3 356 $/m²) 146 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −3 188 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 576 274 $ Poids 70 % |
| 3 | 1427, Rang St-Ange, Québec 2026-07-10 · 837 m · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 626 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 733 176 $ Poids 68 % |
| 4 | 7973, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-07-08 · 147 m · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 095 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 517 970 $ Poids 60 % |
| 5 | 2184, rue Conrad-Kirouac, Québec 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 121 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 629 909 $ Poids 56 % |
| 6 | 7975D, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-02-02 · 84 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +44 294 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 494 553 $ Poids 56 % |
| 7 | 2181, rue René-Pomerleau, Québec 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 773 $/m²) 155,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 752 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 281 748 $ Poids 50 % |
| 8 | 7767, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-08-20 · 958 m · Vendu 389 000 $ (3 157 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 996 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 460 896 $ Poids 47 % |
| 9 | 1421, rang Saint-Ange, Québec 2025-08-13 · 815 m · Vendu 425 000 $ (3 264 $/m²) 130,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +22 686 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 525 281 $ Poids 47 % |
| 10 | 1991, rue de Champigny Ouest, Québec 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (3 898 $/m²) 139,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 382 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 537 032 $ Poids 43 % |
| 11 | 7769, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-01-16 · 948 m · Vendu 375 000 $ (3 044 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +31 808 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 479 015 $ Poids 43 % |
| 12 | 1270, rang Sainte-Ange, Québec 2025-09-15 · 526 m · Vendu 805 888 $ (4 683 $/m²) 172,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 675 $ · Ajust. superficie −65 557 $ · Ajust. âge +76 559 $ | 891 565 $ Poids 37 % |