8023 Boulevard Wilfrid-Hamel · Québec
Valeur estimée
354 100 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 80,1 m² · constr. 2010 · terrain 227,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
227,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 000 $
Rôle antérieur 162 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368151515130010015
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382839
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
23027368151515130010015
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 935
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Malraux, Québec 2026-10-20 · 228 m · Vendu 542 500 $ (6 648 $/m²) 81,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 986 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 591 764 $ Poids 97 % |
| 2 | 81, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-10-08 · 144 m · Vendu 403 000 $ (4 879 $/m²) 82,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie −6 099 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 474 544 $ Poids 73 % |
| 3 | 75, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-12-10 · 130 m · Vendu 98 250 $ (1 131 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 719 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 112 950 $ Poids 72 % |
| 4 | 12, rue Malraux, Québec 2025-09-18 · 268 m · Vendu 370 000 $ (4 507 $/m²) 82,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −4 507 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 436 778 $ Poids 69 % |
| 5 | 66, rue Joseph-Guillemette, Québec 2025-10-20 · 569 m · Vendu 361 000 $ (4 518 $/m²) 79,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 431 003 $ Poids 66 % |
| 6 | 158, rue des Champs-Élysées, Québec 2026-07-08 · 964 m · Vendu 425 000 $ (5 145 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 432 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 461 068 $ Poids 63 % |
| 7 | 120, rue des Tuileries, Québec 2026-03-17 · 836 m · Vendu 612 000 $ (7 125 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −20 661 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 699 277 $ Poids 61 % |
| 8 | 73, rue Joseph-Guillemette, Québec 2025-07-10 · 486 m · Vendu 305 000 $ (3 761 $/m²) 81,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 349 711 $ Poids 58 % |
| 9 | 151, rue Pierre-Drolet, Québec 2026-10-09 · 577 m · Vendu 460 000 $ (6 876 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 381 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 551 381 $ Poids 56 % |
| 10 | 174, Saint-Yves, Québec 2026-10-02 · 855 m · Vendu 463 000 $ (5 099 $/m²) 90,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 280 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 482 020 $ Poids 54 % |
| 11 | 120, rue des Tuileries, Québec 2025-11-07 · 836 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −12 154 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 165 $ Poids 53 % |
| 12 | 67, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-11-17 · 588 m · Vendu 440 000 $ (4 846 $/m²) 90,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −25 925 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 498 798 $ Poids 51 % |