1200 Rue Curé-Labelle · Québec
Valeur estimée
658 100 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 146,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 421,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 433 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368153134810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357492
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
390 000 $
Rôle antérieur
433 000 $
ID provincial
23027368153134810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8101-8103, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-05-07 · 508 m · Vendu 530 000 $ (3 529 $/m²) 150,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 582 802 $ Poids 85 % |
| 2 | 1427, Rang St-Ange, Québec 2026-07-10 · 788 m · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 033 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 721 958 $ Poids 69 % |
| 3 | 199, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-08-18 · 495 m · Vendu 490 000 $ (3 356 $/m²) 146 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 570 166 $ Poids 67 % |
| 4 | 2184, rue Conrad-Kirouac, Québec 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 121 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 619 442 $ Poids 57 % |
| 5 | 7973, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-07-08 · 246 m · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 485 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 510 485 $ Poids 55 % |
| 6 | 7975D, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-02-02 · 178 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +48 176 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 487 935 $ Poids 51 % |
| 7 | 2181, rue René-Pomerleau, Québec 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 773 $/m²) 155,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 801 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 276 824 $ Poids 51 % |
| 8 | 1421, rang Saint-Ange, Québec 2025-08-13 · 764 m · Vendu 425 000 $ (3 264 $/m²) 130,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +26 277 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 528 872 $ Poids 47 % |
| 9 | 7767, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-08-20 · 910 m · Vendu 389 000 $ (3 157 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 469 $ · Ajust. âge +31 120 $ | 456 589 $ Poids 46 % |
| 10 | 1991, rue de Champigny Ouest, Québec 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (3 898 $/m²) 139,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 670 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 527 695 $ Poids 45 % |
| 11 | 1270, rang Sainte-Ange, Québec 2025-09-15 · 419 m · Vendu 805 888 $ (4 683 $/m²) 172,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 675 $ · Ajust. superficie −60 406 $ · Ajust. âge +56 412 $ | 876 569 $ Poids 44 % |
| 12 | 7769, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-01-16 · 900 m · Vendu 375 000 $ (3 044 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +35 156 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 474 863 $ Poids 42 % |