112 Rue Augustin-Delisle · Québec
Valeur estimée
417 500 $
Unifamiliale · 6 564 $/m² · 63,6 m² · constr. 1987 · terrain 520,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368160866110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254957
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
23027368160866110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Rue Augustin-Delisle, Québec 2026-05-01 · 87 m · Vendu 366 000 $ (5 894 $/m²) 62,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 373 205 $ Poids 95 % |
| 2 | 5, rue Malraux, Québec 2025-11-17 · 71 m · Vendu 369 000 $ (6 351 $/m²) 58,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +17 466 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 418 772 $ Poids 74 % |
| 3 | 375, Pellan, Québec 2026-06-10 · 705 m · Vendu 420 000 $ (7 179 $/m²) 58,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +18 308 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 435 204 $ Poids 71 % |
| 4 | 410, rue de Lamennais, Québec 2026-01-16 · 633 m · Vendu 250 000 $ (4 230 $/m²) 59,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 518 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 276 406 $ Poids 69 % |
| 5 | 74, rue Malraux, Québec 2025-06-23 · 343 m · Vendu 436 000 $ (6 728 $/m²) 64,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 474 506 $ Poids 64 % |
| 6 | 371, rue Pellan, Québec 2025-09-30 · 694 m · Vendu 361 000 $ (6 047 $/m²) 59,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +11 791 $ · Ajust. âge −7 220 $ | 399 023 $ Poids 60 % |
| 7 | 395, rue Pellan, Québec 2025-10-30 · 757 m · Vendu 367 000 $ (6 147 $/m²) 59,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 007 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge −9 175 $ | 403 820 $ Poids 60 % |
| 8 | 39, rue des Sauterelles, Québec 2026-02-06 · 900 m · Vendu 281 500 $ (4 115 $/m²) 68,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie −9 877 $ · Ajust. âge +28 150 $ | 322 869 $ Poids 58 % |
| 9 | 2028, 7ième Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 894 $/m²) 64,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 970 $ Poids 56 % |
| 10 | 37, rue des Coccinelles, Québec 2025-10-24 · 754 m · Vendu 219 000 $ (3 789 $/m²) 57,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie +10 988 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 272 181 $ Poids 56 % |
| 11 | 77, rue Pellan, Québec 2025-03-28 · 183 m · Vendu 81 725 $ (1 223 $/m²) 66,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 947 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge −409 $ | 90 305 $ Poids 55 % |
| 12 | 14, rue des Charançons, Québec 2026-01-16 · 959 m · Vendu 315 000 $ (4 612 $/m²) 68,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −10 838 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 816 $ Poids 54 % |