62 Rue Augustin-Delisle · Québec
Valeur estimée
408 800 $
Unifamiliale · 6 583 $/m² · 62,1 m² · constr. 1988 · terrain 674,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 216 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368161181010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254922
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
23027368161181010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Rue Augustin-Delisle, Québec 2026-05-01 · 0 m · Vendu 366 000 $ (5 894 $/m²) 62,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 615 $ Poids 94 % |
| 2 | 3, rue Malraux, Québec 2026-10-01 · 134 m · Vendu 390 000 $ (6 724 $/m²) 58 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 784 $ Poids 92 % |
| 3 | 151, rue Pierre-Drolet, Québec 2026-10-09 · 553 m · Vendu 460 000 $ (6 876 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 502 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 484 898 $ Poids 79 % |
| 4 | 5, rue Malraux, Québec 2025-11-17 · 139 m · Vendu 369 000 $ (6 351 $/m²) 58,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +12 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 854 $ Poids 73 % |
| 5 | 375, Pellan, Québec 2026-06-10 · 789 m · Vendu 420 000 $ (7 179 $/m²) 58,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 431 919 $ Poids 69 % |
| 6 | 410, rue de Lamennais, Québec 2026-01-16 · 720 m · Vendu 250 000 $ (4 230 $/m²) 59,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 345 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 274 483 $ Poids 65 % |
| 7 | 74, rue Malraux, Québec 2025-06-23 · 410 m · Vendu 436 000 $ (6 728 $/m²) 64,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −9 083 $ · Ajust. âge +8 720 $ | 471 640 $ Poids 56 % |
| 8 | 371, rue Pellan, Québec 2025-09-30 · 779 m · Vendu 361 000 $ (6 047 $/m²) 59,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +7 256 $ · Ajust. âge −5 415 $ | 396 292 $ Poids 55 % |
| 9 | 395, rue Pellan, Québec 2025-10-30 · 842 m · Vendu 367 000 $ (6 147 $/m²) 59,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 007 $ · Ajust. superficie +7 377 $ · Ajust. âge −7 340 $ | 401 044 $ Poids 55 % |
| 10 | 37, rue des Coccinelles, Québec 2025-10-24 · 817 m · Vendu 219 000 $ (3 789 $/m²) 57,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie +8 146 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 269 339 $ Poids 53 % |
| 11 | 2028, 7ième Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 894 $/m²) 64,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 049 $ Poids 50 % |
| 12 | 39, rue des Sauterelles, Québec 2026-02-06 · 949 m · Vendu 281 500 $ (4 115 $/m²) 68,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie −12 964 $ · Ajust. âge +28 150 $ | 319 782 $ Poids 49 % |