63 Rue Augustin-Delisle · Québec
Valeur estimée
470 300 $
Unifamiliale · 5 174 $/m² · 90,9 m² · constr. 1988 · terrain 718,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 315 000 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368161345610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254931
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
23027368161345610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-12-10 · 35 m · Vendu 98 250 $ (1 131 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 719 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge +491 $ | 109 721 $ Poids 83 % |
| 2 | 67, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-11-17 · 484 m · Vendu 440 000 $ (4 846 $/m²) 90,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 524 965 $ Poids 76 % |
| 3 | 194, rue Saint-Yves, Québec 2026-06-30 · 832 m · Vendu 369 250 $ (4 076 $/m²) 90,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 656 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 411 442 $ Poids 73 % |
| 4 | 120, rue des Tuileries, Québec 2026-03-17 · 738 m · Vendu 612 000 $ (7 125 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +17 811 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 737 750 $ Poids 70 % |
| 5 | 81, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-10-08 · 51 m · Vendu 403 000 $ (4 879 $/m²) 82,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +20 248 $ · Ajust. âge −2 015 $ | 458 575 $ Poids 70 % |
| 6 | 113, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-12-01 · 689 m · Vendu 451 000 $ (4 961 $/m²) 90,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 536 122 $ Poids 69 % |
| 7 | 149, avenue Saint-Vincent, Québec 2026-06-26 · 809 m · Vendu 330 000 $ (3 381 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 355 834 $ Poids 68 % |
| 8 | 12, rue Malraux, Québec 2025-09-18 · 179 m · Vendu 370 000 $ (4 507 $/m²) 82,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +19 829 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 425 965 $ Poids 66 % |
| 9 | 120, rue des Tuileries, Québec 2025-11-07 · 738 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +10 477 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 439 796 $ Poids 62 % |
| 10 | 244, rue Pellan, Québec 2026-05-01 · 436 m · Vendu 564 000 $ (5 397 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie −36 700 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 528 771 $ Poids 62 % |
| 11 | 158, rue des Champs-Élysées, Québec 2026-07-08 · 875 m · Vendu 425 000 $ (5 145 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 353 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 488 853 $ Poids 62 % |
| 12 | 7979, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2025-11-03 · 39 m · Vendu 376 000 $ (3 608 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −23 996 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 349 203 $ Poids 59 % |