7987 Boulevard Wilfrid-Hamel · Québec
Valeur estimée
461 700 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 119 m² · constr. 2012 · terrain 283 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
283 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368161887120010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386712
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
23027368161887120010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7973, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-07-08 · 72 m · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 472 625 $ Poids 97 % |
| 2 | 7975D, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-02-02 · 9 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 459 $ Poids 87 % |
| 3 | 7979A, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-09-02 · 80 m · Vendu 410 000 $ (3 935 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 117 $ Poids 77 % |
| 4 | 7767, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-08-20 · 870 m · Vendu 389 000 $ (3 157 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 631 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 421 269 $ Poids 69 % |
| 5 | 244, rue Pellan, Québec 2026-05-01 · 469 m · Vendu 564 000 $ (5 397 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +39 129 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 666 641 $ Poids 67 % |
| 6 | 83, rue Thivierge, Québec 2026-01-20 · 548 m · Vendu 515 000 $ (4 831 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +29 953 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 644 117 $ Poids 63 % |
| 7 | 7979, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2025-11-03 · 61 m · Vendu 376 000 $ (3 608 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +26 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 502 $ Poids 60 % |
| 8 | 170, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-08-05 · 272 m · Vendu 500 000 $ (4 517 $/m²) 110,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +18 744 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 610 032 $ Poids 60 % |
| 9 | 7769, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-01-16 · 860 m · Vendu 375 000 $ (3 044 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −6 392 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 815 $ Poids 60 % |
| 10 | 16, rue des Coccinelles, Québec 2026-10-23 · 1.0 km · Vendu 448 000 $ (3 399 $/m²) 131,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 754 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 471 046 $ Poids 51 % |
| 11 | 1427, Rang St-Ange, Québec 2026-07-10 · 903 m · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 057 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 678 143 $ Poids 50 % |
| 12 | 114, rue de Notre-Dame-Des-Victoires, Québec 2025-08-29 · 651 m · Vendu 415 000 $ (3 879 $/m²) 107 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +23 271 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 514 040 $ Poids 49 % |