7971 Boulevard Wilfrid-Hamel app. C app. C · Québec
Valeur estimée
420 400 $
Unifamiliale · 7 066 $/m² · 59,5 m² · constr. 2013 · terrain 271,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
271,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 214 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368161887120090001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386720
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
23027368161887120090001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
366 500 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Rue Augustin-Delisle, Québec 2026-05-01 · 112 m · Vendu 366 000 $ (5 894 $/m²) 62,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −7 662 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 399 553 $ Poids 93 % |
| 2 | 5, rue Malraux, Québec 2025-11-17 · 134 m · Vendu 369 000 $ (6 351 $/m²) 58,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 444 497 $ Poids 83 % |
| 3 | 375, Pellan, Québec 2026-06-10 · 768 m · Vendu 420 000 $ (7 179 $/m²) 58,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 470 886 $ Poids 75 % |
| 4 | 410, rue de Lamennais, Québec 2026-01-16 · 714 m · Vendu 250 000 $ (4 230 $/m²) 59,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 984 $ Poids 71 % |
| 5 | 371, rue Pellan, Québec 2025-09-30 · 757 m · Vendu 361 000 $ (6 047 $/m²) 59,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 429 946 $ Poids 61 % |
| 6 | 395, rue Pellan, Québec 2025-10-30 · 822 m · Vendu 367 000 $ (6 147 $/m²) 59,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 007 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 437 092 $ Poids 61 % |
| 7 | 74, rue Malraux, Québec 2025-06-23 · 354 m · Vendu 436 000 $ (6 728 $/m²) 64,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −17 830 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 497 773 $ Poids 57 % |
| 8 | 37, rue des Coccinelles, Québec 2025-10-24 · 893 m · Vendu 219 000 $ (3 789 $/m²) 57,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 264 414 $ Poids 56 % |
| 9 | 7831, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2025-03-17 · 515 m · Vendu 319 900 $ (5 376 $/m²) 59,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 394 739 $ Poids 50 % |
| 10 | 1526, rue Frédéric-Moisan, Québec 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (6 937 $/m²) 60,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 457 778 $ Poids 46 % |
| 11 | 77, rue Pellan, Québec 2025-03-28 · 88 m · Vendu 81 725 $ (1 223 $/m²) 66,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 947 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge +8 173 $ | 96 379 $ Poids 45 % |
| 12 | 2028, 7ième Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 894 $/m²) 64,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −9 151 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 987 $ Poids 44 % |