7979 Boulevard Wilfrid-Hamel app. A app. A · Québec
Valeur estimée
432 900 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 104,2 m² · constr. 2012 · terrain 274,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
274,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 238 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368161887120230001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386734
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
23027368161887120230001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 935
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7979A, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-09-02 · 0 m · Vendu 410 000 $ (3 935 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 244, rue Pellan, Québec 2026-05-01 · 389 m · Vendu 564 000 $ (5 397 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 626 702 $ Poids 87 % |
| 3 | 7979, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2025-11-03 · 19 m · Vendu 376 000 $ (3 608 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 799 $ Poids 77 % |
| 4 | 83, rue Thivierge, Québec 2026-01-20 · 473 m · Vendu 515 000 $ (4 831 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −5 797 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 608 367 $ Poids 76 % |
| 5 | 7973, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-07-08 · 31 m · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 538 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 443 087 $ Poids 70 % |
| 6 | 149, avenue Saint-Vincent, Québec 2026-06-26 · 761 m · Vendu 330 000 $ (3 381 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 158 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 378 319 $ Poids 70 % |
| 7 | 7975D, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-02-02 · 89 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −26 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 341 $ Poids 62 % |
| 8 | 170, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-08-05 · 195 m · Vendu 500 000 $ (4 517 $/m²) 110,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −14 679 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 609 $ Poids 62 % |
| 9 | 174, Saint-Yves, Québec 2026-10-02 · 703 m · Vendu 463 000 $ (5 099 $/m²) 90,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 164 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 543 464 $ Poids 61 % |
| 10 | 37, rue des Sauterelles, Québec 2026-09-16 · 1.0 km · Vendu 476 000 $ (4 789 $/m²) 99,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 493 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 535 093 $ Poids 61 % |
| 11 | 114, rue de Notre-Dame-Des-Victoires, Québec 2025-08-29 · 600 m · Vendu 415 000 $ (3 879 $/m²) 107 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −5 430 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 485 339 $ Poids 59 % |
| 12 | 194, rue Saint-Yves, Québec 2026-06-30 · 780 m · Vendu 369 250 $ (4 076 $/m²) 90,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 656 $ · Ajust. superficie +27 714 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 438 545 $ Poids 56 % |