7979 Boulevard Wilfrid-Hamel app. C app. C · Québec
Valeur estimée
456 000 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 104,2 m² · constr. 2013 · terrain 263,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
263,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368161887120250001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386736
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
23027368161887120250001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Pellan, Québec 2026-05-01 · 401 m · Vendu 564 000 $ (5 397 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 626 702 $ Poids 90 % |
| 2 | 7979, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2025-11-03 · 6 m · Vendu 376 000 $ (3 608 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 412 679 $ Poids 83 % |
| 3 | 83, rue Thivierge, Québec 2026-01-20 · 484 m · Vendu 515 000 $ (4 831 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −5 797 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 608 367 $ Poids 80 % |
| 4 | 7973, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-07-08 · 26 m · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 462 $ Poids 72 % |
| 5 | 149, avenue Saint-Vincent, Québec 2026-06-26 · 767 m · Vendu 330 000 $ (3 381 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 158 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 378 319 $ Poids 71 % |
| 6 | 170, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-08-05 · 208 m · Vendu 500 000 $ (4 517 $/m²) 110,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −14 679 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 609 $ Poids 67 % |
| 7 | 7975D, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-02-02 · 77 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −26 118 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 430 441 $ Poids 65 % |
| 8 | 114, rue de Notre-Dame-Des-Victoires, Québec 2025-08-29 · 606 m · Vendu 415 000 $ (3 879 $/m²) 107 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −5 430 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 485 339 $ Poids 64 % |
| 9 | 67, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-11-17 · 442 m · Vendu 440 000 $ (4 846 $/m²) 90,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +32 467 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 557 190 $ Poids 59 % |
| 10 | 194, rue Saint-Yves, Québec 2026-06-30 · 790 m · Vendu 369 250 $ (4 076 $/m²) 90,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 656 $ · Ajust. superficie +27 714 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 438 545 $ Poids 57 % |
| 11 | 51, rue Joseph-Guillemette, Québec 2025-06-04 · 604 m · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 620 547 $ Poids 56 % |
| 12 | 75, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-12-10 · 29 m · Vendu 98 250 $ (1 131 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 719 $ · Ajust. superficie +9 780 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 126 573 $ Poids 55 % |