185 Rue Augustin-Delisle · Québec
Valeur estimée
398 700 $
Unifamiliale · 6 410 $/m² · 62,2 m² · constr. 1989 · terrain 338 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
338 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 215 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368180472610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255054
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
23027368180472610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
375 500 $
$/m² médian
4 043
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Rue Augustin-Delisle, Québec 2026-05-01 · 249 m · Vendu 366 000 $ (5 894 $/m²) 62,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge +1 830 $ | 372 740 $ Poids 94 % |
| 2 | 375, Pellan, Québec 2026-06-10 · 540 m · Vendu 420 000 $ (7 179 $/m²) 58,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 282 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 434 378 $ Poids 81 % |
| 3 | 5, rue Malraux, Québec 2025-11-17 · 117 m · Vendu 369 000 $ (6 351 $/m²) 58,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +13 020 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 418 016 $ Poids 78 % |
| 4 | 410, rue de Lamennais, Québec 2026-01-16 · 473 m · Vendu 250 000 $ (4 230 $/m²) 59,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 275 945 $ Poids 78 % |
| 5 | 395, rue Pellan, Québec 2025-10-30 · 593 m · Vendu 367 000 $ (6 147 $/m²) 59,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 007 $ · Ajust. superficie +7 684 $ · Ajust. âge −5 505 $ | 403 186 $ Poids 69 % |
| 6 | 371, rue Pellan, Québec 2025-09-30 · 530 m · Vendu 361 000 $ (6 047 $/m²) 59,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +7 559 $ · Ajust. âge −3 610 $ | 398 400 $ Poids 68 % |
| 7 | 74, rue Malraux, Québec 2025-06-23 · 205 m · Vendu 436 000 $ (6 728 $/m²) 64,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −8 747 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 474 156 $ Poids 65 % |
| 8 | 37, rue des Coccinelles, Québec 2025-10-24 · 702 m · Vendu 219 000 $ (3 789 $/m²) 57,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie +8 336 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 269 529 $ Poids 61 % |
| 9 | 2028, 7ième Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 894 $/m²) 64,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 244 $ Poids 57 % |
| 10 | 39, rue des Sauterelles, Québec 2026-02-06 · 878 m · Vendu 281 500 $ (4 115 $/m²) 68,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie −12 758 $ · Ajust. âge +28 150 $ | 319 988 $ Poids 55 % |
| 11 | 14, rue des Charançons, Québec 2026-01-16 · 921 m · Vendu 315 000 $ (4 612 $/m²) 68,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −14 067 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 587 $ Poids 53 % |
| 12 | 77, rue Pellan, Québec 2025-03-28 · 224 m · Vendu 81 725 $ (1 223 $/m²) 66,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 947 $ · Ajust. superficie −2 814 $ · Ajust. âge +409 $ | 90 266 $ Poids 52 % |