7921 Boulevard Wilfrid-Hamel · Québec
Valeur estimée
583 400 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 147,2 m² · constr. 2021 · terrain 356,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 349 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368182749240010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414797
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
341 000 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
23027368182749240010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2184, rue Conrad-Kirouac, Québec 2026-07-09 · 772 m · Vendu 600 000 $ (4 121 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 663 297 $ Poids 76 % |
| 2 | 8101-8103, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-05-07 · 738 m · Vendu 530 000 $ (3 529 $/m²) 150,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 584 390 $ Poids 75 % |
| 3 | 199, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-08-18 · 281 m · Vendu 490 000 $ (3 356 $/m²) 146 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 581 476 $ Poids 72 % |
| 4 | 2181, rue René-Pomerleau, Québec 2026-08-25 · 812 m · Vendu 275 000 $ (1 773 $/m²) 155,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 004 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 295 496 $ Poids 71 % |
| 5 | 1991, rue de Champigny Ouest, Québec 2026-07-16 · 999 m · Vendu 545 000 $ (3 898 $/m²) 139,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 424 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 573 049 $ Poids 61 % |
| 6 | 7767, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-08-20 · 606 m · Vendu 389 000 $ (3 157 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 890 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 465 790 $ Poids 55 % |
| 7 | 7973, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-07-08 · 214 m · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 282 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 550 282 $ Poids 54 % |
| 8 | 1989, rue de Champigny Ouest, Québec 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (3 898 $/m²) 139,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +14 424 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 621 412 $ Poids 53 % |
| 9 | 2186, rue Roland-J.-Auger, Québec 2025-12-16 · 892 m · Vendu 635 000 $ (3 932 $/m²) 161,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −28 113 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 726 737 $ Poids 52 % |
| 10 | 7769, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-01-16 · 596 m · Vendu 375 000 $ (3 044 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +36 526 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 483 733 $ Poids 50 % |
| 11 | 1427, Rang St-Ange, Québec 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 244 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 760 744 $ Poids 49 % |
| 12 | 7975D, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-02-02 · 278 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +49 765 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 523 124 $ Poids 49 % |