7925 Boulevard Wilfrid-Hamel · Québec
Valeur estimée
587 800 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 149,2 m² · constr. 2021 · terrain 353,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 333 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368182749240010020
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414821
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
341 000 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
23027368182749240010020
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8101-8103, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-05-07 · 738 m · Vendu 530 000 $ (3 529 $/m²) 150,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −1 764 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 587 919 $ Poids 76 % |
| 2 | 2184, rue Conrad-Kirouac, Québec 2026-07-09 · 772 m · Vendu 600 000 $ (4 121 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 667 418 $ Poids 75 % |
| 3 | 2181, rue René-Pomerleau, Québec 2026-08-25 · 812 m · Vendu 275 000 $ (1 773 $/m²) 155,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 230 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 297 270 $ Poids 73 % |
| 4 | 199, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-08-18 · 281 m · Vendu 490 000 $ (3 356 $/m²) 146 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 584 832 $ Poids 71 % |
| 5 | 1991, rue de Champigny Ouest, Québec 2026-07-16 · 999 m · Vendu 545 000 $ (3 898 $/m²) 139,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 323 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 576 948 $ Poids 60 % |
| 6 | 2186, rue Roland-J.-Auger, Québec 2025-12-16 · 892 m · Vendu 635 000 $ (3 932 $/m²) 161,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −24 181 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 730 669 $ Poids 55 % |
| 7 | 7767, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-08-20 · 606 m · Vendu 389 000 $ (3 157 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 047 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 468 947 $ Poids 52 % |
| 8 | 1989, rue de Champigny Ouest, Québec 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (3 898 $/m²) 139,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +18 323 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 625 311 $ Poids 52 % |
| 9 | 1427, Rang St-Ange, Québec 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 159 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 765 659 $ Poids 48 % |
| 10 | 7769, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-01-16 · 596 m · Vendu 375 000 $ (3 044 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +39 570 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 486 777 $ Poids 47 % |
| 11 | 1951-1953, rue de Champigny Ouest, Québec 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 804 $/m²) 135,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +26 244 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 613 653 $ Poids 44 % |
| 12 | 1270, rang Sainte-Ange, Québec 2025-09-15 · 793 m · Vendu 805 888 $ (4 683 $/m²) 172,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 675 $ · Ajust. superficie −53 617 $ · Ajust. âge +80 589 $ | 907 536 $ Poids 40 % |