7854 Boulevard Wilfrid-Hamel · Québec
Valeur estimée
246 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 454 $/m² · 71,3 m² · constr. 1974
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
130 000 $
Rôle antérieur 109 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368185956610070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255255
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
109 000 $
ID provincial
23027368185956610070000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
351 100 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 4 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2022, 9e Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 420 500 $ (4 789 $/m²) 87,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 925 $ · Ajust. superficie −39 512 $ · Ajust. âge +42 050 $ | 454 963 $ Poids 10 % |