19 Rue Zola · Québec
Valeur estimée
463 400 $
Unifamiliale · 5 290 $/m² · 87,6 m² · constr. 1988 · terrain 432,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,9 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368190079610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255063
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
23027368190079610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
369 250 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue des Tuileries, Québec 2026-03-17 · 460 m · Vendu 612 000 $ (7 125 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 725 994 $ Poids 85 % |
| 2 | 194, rue Saint-Yves, Québec 2026-06-30 · 555 m · Vendu 369 250 $ (4 076 $/m²) 90,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 656 $ · Ajust. superficie −6 113 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 404 718 $ Poids 85 % |
| 3 | 75, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-12-10 · 247 m · Vendu 98 250 $ (1 131 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 719 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge +491 $ | 107 856 $ Poids 84 % |
| 4 | 67, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-11-17 · 241 m · Vendu 440 000 $ (4 846 $/m²) 90,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −7 753 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 516 969 $ Poids 80 % |
| 5 | 158, rue des Champs-Élysées, Québec 2026-07-08 · 603 m · Vendu 425 000 $ (5 145 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 863 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 480 363 $ Poids 80 % |
| 6 | 113, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-12-01 · 411 m · Vendu 451 000 $ (4 961 $/m²) 90,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 022 $ · Ajust. superficie −8 186 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 527 935 $ Poids 77 % |
| 7 | 120, rue des Tuileries, Québec 2025-11-07 · 460 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 881 $ Poids 75 % |
| 8 | 81, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-10-08 · 232 m · Vendu 403 000 $ (4 879 $/m²) 82,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +12 197 $ · Ajust. âge −2 015 $ | 450 525 $ Poids 74 % |
| 9 | 12, rue Malraux, Québec 2025-09-18 · 116 m · Vendu 370 000 $ (4 507 $/m²) 82,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +12 393 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 418 528 $ Poids 73 % |
| 10 | 149, avenue Saint-Vincent, Québec 2026-06-26 · 573 m · Vendu 330 000 $ (3 381 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −16 906 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 350 255 $ Poids 69 % |
| 11 | 114, rue Thivierge, Québec 2025-07-18 · 409 m · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 322 $ · Ajust. superficie +14 249 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 545 671 $ Poids 62 % |
| 12 | 66, rue Joseph-Guillemette, Québec 2025-10-20 · 582 m · Vendu 361 000 $ (4 518 $/m²) 79,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +17 395 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 447 946 $ Poids 62 % |