202 Rue De Lamennais · Québec
Valeur estimée
465 600 $
Unifamiliale · 5 202 $/m² · 89,5 m² · constr. 1990 · terrain 401,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368190964610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255140
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
23027368190964610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Saint-Yves, Québec 2026-06-30 · 461 m · Vendu 369 250 $ (4 076 $/m²) 90,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 656 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 408 590 $ Poids 90 % |
| 2 | 120, rue des Tuileries, Québec 2026-03-17 · 365 m · Vendu 612 000 $ (7 125 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +12 824 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 732 763 $ Poids 86 % |
| 3 | 67, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-11-17 · 205 m · Vendu 440 000 $ (4 846 $/m²) 90,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −3 150 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 521 573 $ Poids 82 % |
| 4 | 113, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-12-01 · 316 m · Vendu 451 000 $ (4 961 $/m²) 90,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 022 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 532 649 $ Poids 81 % |
| 5 | 75, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-12-10 · 345 m · Vendu 98 250 $ (1 131 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 719 $ · Ajust. superficie +1 470 $ · Ajust. âge +1 474 $ | 109 912 $ Poids 81 % |
| 6 | 158, rue des Champs-Élysées, Québec 2026-07-08 · 502 m · Vendu 425 000 $ (5 145 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 751 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 485 251 $ Poids 81 % |
| 7 | 149, avenue Saint-Vincent, Québec 2026-06-26 · 519 m · Vendu 330 000 $ (3 381 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −13 694 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 353 468 $ Poids 77 % |
| 8 | 120, rue des Tuileries, Québec 2025-11-07 · 365 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +7 544 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 862 $ Poids 76 % |
| 9 | 81, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-10-08 · 329 m · Vendu 403 000 $ (4 879 $/m²) 82,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +16 832 $ · Ajust. âge +2 015 $ | 459 190 $ Poids 69 % |
| 10 | 12, rue Malraux, Québec 2025-09-18 · 205 m · Vendu 370 000 $ (4 507 $/m²) 82,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +16 675 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 426 510 $ Poids 69 % |
| 11 | 197, rue Huot, Québec 2025-12-18 · 671 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −11 466 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 422 424 $ Poids 66 % |
| 12 | 132, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-06-02 · 373 m · Vendu 455 000 $ (5 089 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 463 251 $ Poids 62 % |