1454 Rue Milton · Québec
Valeur estimée
422 300 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 94,8 m² · constr. 1979 · terrain 333,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,1 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 229 000 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368589815810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255367
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
23027368589815810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
450 360 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1421, rue Blaise-Cendrars, Québec 2026-06-01 · 201 m · Vendu 477 000 $ (4 704 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −15 524 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 479 416 $ Poids 89 % |
| 2 | 1850, route de l'Aéroport, Québec 2026-08-10 · 255 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 231 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 494 769 $ Poids 83 % |
| 3 | 1900, rue Monty, Québec 2026-06-19 · 100 m · Vendu 515 000 $ (4 914 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −24 571 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 484 048 $ Poids 82 % |
| 4 | 1525, rue Jacques-Rousseau, Québec 2026-05-01 · 692 m · Vendu 573 200 $ (6 170 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge +17 196 $ | 603 485 $ Poids 77 % |
| 5 | 1516, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-23 · 778 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 312 068 $ Poids 75 % |
| 6 | 5746, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-06-18 · 706 m · Vendu 455 000 $ (5 153 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +16 747 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 486 584 $ Poids 73 % |
| 7 | 2459, avenue Notre-Dame, Québec 2026-07-22 · 330 m · Vendu 350 000 $ (3 271 $/m²) 107 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 953 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 344 047 $ Poids 73 % |
| 8 | 2352, rue Châteaubriand, Québec 2025-11-11 · 443 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −14 027 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 456 682 $ Poids 71 % |
| 9 | 1415, rue Milton, Québec 2025-10-14 · 118 m · Vendu 502 748 $ (4 867 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −20 684 $ · Ajust. âge −30 165 $ | 498 485 $ Poids 70 % |
| 10 | 1438, avenue Benjamin-Sulte, Québec 2026-06-15 · 716 m · Vendu 450 000 $ (5 233 $/m²) 86 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 023 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 492 198 $ Poids 68 % |
| 11 | 1471, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 442 889 $ Poids 62 % |
| 12 | 1564, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-03 · 825 m · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 995 $ Poids 61 % |