1874 Rue Monty · Québec
Valeur estimée
477 000 $
Unifamiliale · 5 483 $/m² · 87 m² · constr. 1983 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368599439910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255377
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
23027368599439910000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5746, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-06-18 · 637 m · Vendu 455 000 $ (5 153 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 475 588 $ Poids 82 % |
| 2 | 1438, avenue Benjamin-Sulte, Québec 2026-06-15 · 644 m · Vendu 450 000 $ (5 233 $/m²) 86 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 480 791 $ Poids 82 % |
| 3 | 1564, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-03 · 771 m · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 059 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 402 859 $ Poids 75 % |
| 4 | 1525, rue Jacques-Rousseau, Québec 2026-05-01 · 633 m · Vendu 573 200 $ (6 170 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie −18 202 $ · Ajust. âge +28 660 $ | 590 886 $ Poids 75 % |
| 5 | 1516, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-23 · 716 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 526 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 305 474 $ Poids 74 % |
| 6 | 1489, Rue du Haut Saint Maurice, Québec 2026-08-06 · 935 m · Vendu 385 000 $ (4 425 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 406 175 $ Poids 68 % |
| 7 | 1955, rue Saint-Exupéry, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 926 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 166 $ Poids 66 % |
| 8 | 1471, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-15 · 953 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 141 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 433 709 $ Poids 63 % |
| 9 | 1534, rue Camus, Québec 2026-07-10 · 537 m · Vendu 369 900 $ (4 965 $/m²) 74,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 032 $ · Ajust. âge +14 796 $ | 415 728 $ Poids 63 % |
| 10 | 1421, rue Blaise-Cendrars, Québec 2026-06-01 · 194 m · Vendu 477 000 $ (4 704 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −33 870 $ · Ajust. âge +21 465 $ | 470 610 $ Poids 62 % |
| 11 | 1403, avenue Benjamin-Sulte, Québec 2026-07-03 · 682 m · Vendu 299 000 $ (3 939 $/m²) 75,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 864 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 325 349 $ Poids 62 % |
| 12 | 1407, avenue Benjamin Sulte, Québec 2026-06-01 · 687 m · Vendu 381 000 $ (5 020 $/m²) 75,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +27 860 $ · Ajust. âge +5 715 $ | 419 379 $ Poids 61 % |