2477 Avenue Notre-Dame · Québec
Valeur estimée
469 200 $
Unifamiliale · 3 107 $/m² · 151 m² · constr. 1901 · terrain 1 361 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 361 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368640760330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382572
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
23027368640760330000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2376G, avenue Notre-Dame, Québec 2026-04-01 · 605 m · Vendu 490 000 $ (3 306 $/m²) 148,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +4 629 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 465 522 $ Poids 80 % |
| 2 | 1881E, route de l'Aéroport, Québec 2026-03-03 · 644 m · Vendu 547 000 $ (3 676 $/m²) 148,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 774 $ · Ajust. superficie +4 044 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 538 118 $ Poids 77 % |
| 3 | 1883A, route De L'Aéroport, Québec 2026-01-19 · 594 m · Vendu 519 516 $ (3 515 $/m²) 147,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 082 $ · Ajust. superficie +5 624 $ · Ajust. âge −51 952 $ | 521 270 $ Poids 76 % |
| 4 | 1429, rue Blaise-Cendrars, Québec 2025-05-01 · 410 m · Vendu 365 000 $ (2 598 $/m²) 140,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +13 639 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 374 756 $ Poids 53 % |
| 5 | 1403, rue Milton, Québec 2025-03-14 · 334 m · Vendu 445 000 $ (3 444 $/m²) 129,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +37 543 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 497 648 $ Poids 38 % |
| 6 | 2376G, avenue Notre-Dame, Québec 2024-10-30 · 605 m · Vendu 419 000 $ (2 827 $/m²) 148,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +84 532 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 465 590 $ Poids 35 % |
| 7 | 1400, rue de l'Étincelle, Québec 2025-03-18 · 1.3 km · Vendu 377 000 $ (2 596 $/m²) 145,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 497 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 397 326 $ Poids 25 % |
| 8 | 1883B, route de l'Aéroport, Québec 2024-06-26 · 590 m · Vendu 372 000 $ (2 558 $/m²) 145,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +7 164 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 411 067 $ Poids 24 % |
| 9 | 1515, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (4 389 $/m²) 180 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 639 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 647 361 $ Poids 24 % |
| 10 | 2624, Avenue Notre-Dame, Québec 2024-04-29 · 561 m · Vendu 380 000 $ (2 371 $/m²) 160,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −11 023 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 420 983 $ Poids 20 % |
| 11 | 1535, rue Camus, Québec 2024-11-19 · 934 m · Vendu 451 000 $ (2 515 $/m²) 179,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 977 $ · Ajust. superficie −35 592 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 458 285 $ Poids 17 % |
| 12 | 2497, Avenue Notre-Dame, Québec 2024-05-31 · 101 m · Vendu 380 000 $ (2 143 $/m²) 177,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −28 184 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 424 305 $ Poids 16 % |