1471 Rue Saint-Marc · Québec
Valeur estimée
357 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 435 $/m² · 104 m² · constr. 1985
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
163 000 $
Rôle antérieur 130 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368645651710270000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255614
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
23027368645651710270000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5610-5614, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 599 400 $ (6 205 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 108 $ · Ajust. superficie +22 958 $ · Ajust. âge +20 979 $ | 697 445 $ Poids 39 % |
| 2 | 1420, rue Dufresne, Québec 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 471 000 $ (4 560 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché −2 127 $ · Ajust. superficie +1 596 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 482 244 $ Poids 35 % |
| 3 | 1432, rue Dufresne, Québec 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 517 700 $ (5 778 $/m²) 89,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 020 $ · Ajust. superficie +41 601 $ · Ajust. âge +25 885 $ | 632 206 $ Poids 22 % |
| 4 | 1951-1953, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 452 000 $ (5 102 $/m²) 88,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 053 $ · Ajust. superficie +39 282 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 530 075 $ Poids 21 % |
| 5 | 1639-1641, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 472 000 $ (4 744 $/m²) 99,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 157 $ · Ajust. superficie +10 673 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 588 111 $ Poids 12 % |
| 6 | 1645-1647, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2024-07-22 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 869 $/m²) 99,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 008 $ · Ajust. superficie +8 706 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 466 864 $ Poids 9 % |