1946 Route Aéroport · Québec
Valeur estimée
306 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 950 $/m² · 77,5 m² · constr. 1995
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
181 000 $
Rôle antérieur 138 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368645651711500000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255736
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
23027368645651711500000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 11 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1336-1338, rue Pierre-Gouge, Québec 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (4 353 $/m²) 78,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 813 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 398 507 $ Poids 25 % |
| 2 | 1951-1953, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 452 000 $ (5 102 $/m²) 88,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 053 $ · Ajust. superficie −28 314 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 485 079 $ Poids 17 % |
| 3 | 5610-5614, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 599 400 $ (6 205 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 108 $ · Ajust. superficie −59 257 $ · Ajust. âge +50 949 $ | 645 199 $ Poids 15 % |
| 4 | 1461, rue de l'Étincelle, Québec 2024-08-19 · 1.5 km · Vendu 316 000 $ (3 935 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +84 815 $ · Ajust. superficie −5 509 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 426 905 $ Poids 12 % |
| 5 | 1639-1641, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 472 000 $ (4 744 $/m²) 99,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 157 $ · Ajust. superficie −52 181 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 548 856 $ Poids 3 % |
| 6 | 1645-1647, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2024-07-22 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (3 869 $/m²) 99,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 008 $ · Ajust. superficie −42 563 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 434 846 $ Poids 2 % |