2414 Avenue Notre-Dame · Québec
Valeur estimée
407 600 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 111,3 m² · constr. 2012 · terrain 175,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
175,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 000 $
Rôle antérieur 205 000 $ +8.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368671684980010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386153
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
23027368671684980010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2459, avenue Notre-Dame, Québec 2026-07-22 · 225 m · Vendu 350 000 $ (3 271 $/m²) 107 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 033 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 033 $ Poids 95 % |
| 2 | 1850, route de l'Aéroport, Québec 2026-08-10 · 197 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 846 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 544 846 $ Poids 91 % |
| 3 | 1900, rue Monty, Québec 2026-06-19 · 288 m · Vendu 515 000 $ (4 914 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 971 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 588 965 $ Poids 90 % |
| 4 | 1421, rue Blaise-Cendrars, Québec 2026-06-01 · 54 m · Vendu 477 000 $ (4 704 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +23 286 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 554 000 $ Poids 86 % |
| 5 | 1415, rue Milton, Québec 2025-10-14 · 107 m · Vendu 502 748 $ (4 867 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +19 467 $ · Ajust. âge +50 275 $ | 619 076 $ Poids 74 % |
| 6 | 2352, rue Châteaubriand, Québec 2025-11-11 · 495 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +20 517 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 527 352 $ Poids 66 % |
| 7 | 1979, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 790 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 709 211 $ Poids 60 % |
| 8 | 5621, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 562 647 $ (5 171 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 843 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge +56 265 $ | 648 219 $ Poids 58 % |
| 9 | 1551, rue Cervantes, Québec 2025-06-27 · 618 m · Vendu 500 000 $ (4 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 504 $ Poids 58 % |
| 10 | 1434, rue des Fougères, Québec 2026-02-17 · 834 m · Vendu 275 000 $ (2 778 $/m²) 99 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +17 083 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 342 146 $ Poids 55 % |
| 11 | 5786, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2025-09-24 · 742 m · Vendu 206 125 $ (2 033 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 100 $ · Ajust. superficie +10 062 $ · Ajust. âge +20 613 $ | 255 900 $ Poids 54 % |
| 12 | 2442, avenue Notre-Dame, Québec 2025-01-30 · 140 m · Vendu 388 000 $ (3 534 $/m²) 109,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 422 $ · Ajust. superficie +2 650 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 488 353 $ Poids 51 % |