Route Sainte-Genevieve · Québec
Valeur estimée
259 000 $
Terrain · terrain 90 869 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
90 869 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
100 000 $
Rôle antérieur 100 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368755814610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236739
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 000 $
ID provincial
23027368755814610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 5 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5946, route Sainte-Geneviève, Québec 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 397 813 $ Ajust. marché +5 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 829 $ Poids 33 % |
| 2 | 5950, route Sainte-Geneviève, Québec 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 394 275 $ Ajust. marché +4 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 247 $ Poids 33 % |
| 3 | 5942, route Sainte-Geneviève, Québec 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 401 616 $ Ajust. marché +5 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 680 $ Poids 33 % |
| 4 | 5954, route Sainte-Geneviève, Québec 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 386 150 $ Ajust. marché +4 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 019 $ Poids 33 % |
| 5 | 2377, avenue Notre-Dame, Québec 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 392 850 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 850 $ Poids 28 % |
| 6 | 2381, avenue Notre-Dame, Québec 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 385 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 900 $ Poids 28 % |
| 7 | 2373, avenue Notre-Dame, Québec 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 450 719 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 719 $ Poids 28 % |
| 8 | 2369, avenue Notre-Dame, Québec 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 499 171 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 171 $ Poids 28 % |
| 9 | 6018, route Sainte-Geneviève, Québec 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 401 000 $ Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 113 $ Poids 21 % |
| 10 | 1626, rue Aladin, Québec 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 420 695 $ Ajust. marché +37 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 289 $ Poids 15 % |
| 11 | 1620, rue Aladin, Québec 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 502 769 $ Ajust. marché +44 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 698 $ Poids 15 % |
| 12 | 1622, rue Aladin, Québec 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 359 900 $ Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 062 $ Poids 15 % |