5461 Route Sainte-Genevieve · Québec
Valeur estimée
743 200 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 152,4 m² · constr. 2018 · terrain 701 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 457 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368818406920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404493
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
411 000 $
Rôle antérieur
457 000 $
ID provincial
23027368818406920000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1322, rue Adagio, Québec 2026-05-05 · 301 m · Vendu 695 000 $ (4 699 $/m²) 147,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +10 573 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 749 087 $ Poids 91 % |
| 2 | 5447, route Sainte-Geneviève, Québec 2025-09-29 · 21 m · Vendu 860 000 $ (5 513 $/m²) 156 m² · constr. 2016 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −9 923 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 938 367 $ Poids 78 % |
| 3 | 1601, rue des Achillées, Québec 2026-07-16 · 251 m · Vendu 581 000 $ (4 359 $/m²) 133,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 625 $ · Ajust. âge +5 810 $ | 628 435 $ Poids 75 % |
| 4 | 5435, route Sainte-Geneviève, Québec 2025-08-15 · 41 m · Vendu 604 000 $ (4 120 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie +11 948 $ · Ajust. âge −12 080 $ | 653 744 $ Poids 72 % |
| 5 | 1258, rue Apollon, Québec 2026-04-21 · 240 m · Vendu 570 000 $ (4 371 $/m²) 130,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +48 083 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 672 574 $ Poids 67 % |
| 6 | 1338, rue Adagio, Québec 2025-07-04 · 255 m · Vendu 645 000 $ (4 412 $/m²) 146,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +13 676 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 724 956 $ Poids 66 % |
| 7 | 1287, rue Andante, Québec 2026-04-17 · 541 m · Vendu 750 000 $ (5 721 $/m²) 131,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +60 927 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 908 876 $ Poids 61 % |
| 8 | 5461, Route Sainte-Geneviève, Québec 2025-04-25 · 0 m · Vendu 701 000 $ (4 600 $/m²) 152,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 239 $ Poids 61 % |
| 9 | 5275, route Sainte-Geneviève, Québec 2026-06-19 · 427 m · Vendu 459 000 $ (3 575 $/m²) 128,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +42 897 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 553 585 $ Poids 61 % |
| 10 | 1473, rue Allegro, Québec 2026-06-12 · 741 m · Vendu 705 000 $ (5 293 $/m²) 133,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +50 811 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 817 576 $ Poids 60 % |
| 11 | 1481, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-15 · 908 m · Vendu 565 000 $ (4 097 $/m²) 137,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 704 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 614 479 $ Poids 59 % |
| 12 | 1461, rue Adam, Québec 2025-06-13 · 409 m · Vendu 700 000 $ (4 851 $/m²) 144,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +19 647 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 840 450 $ Poids 59 % |