5375 Route Sainte-Genevieve · Québec
Valeur estimée
644 800 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 148 m² · constr. 1984 · terrain 1 828,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 828,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 383 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368829687400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236744
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
23027368829687400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1322, rue Adagio, Québec 2026-05-05 · 381 m · Vendu 695 000 $ (4 699 $/m²) 147,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 634 499 $ Poids 90 % |
| 2 | 1601, rue des Achillées, Québec 2026-07-16 · 261 m · Vendu 581 000 $ (4 359 $/m²) 133,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 036 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 554 936 $ Poids 82 % |
| 3 | 5447, route Sainte-Geneviève, Québec 2025-09-29 · 143 m · Vendu 860 000 $ (5 513 $/m²) 156 m² · constr. 2016 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −22 051 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 831 638 $ Poids 75 % |
| 4 | 5435, route Sainte-Geneviève, Québec 2025-08-15 · 124 m · Vendu 604 000 $ (4 120 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie +2 884 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 596 360 $ Poids 73 % |
| 5 | 5275, route Sainte-Geneviève, Québec 2026-06-19 · 263 m · Vendu 459 000 $ (3 575 $/m²) 128,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +35 033 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 536 541 $ Poids 72 % |
| 6 | 1258, rue Apollon, Québec 2026-04-21 · 385 m · Vendu 570 000 $ (4 371 $/m²) 130,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +38 466 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 574 607 $ Poids 72 % |
| 7 | 1481, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-15 · 806 m · Vendu 565 000 $ (4 097 $/m²) 137,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 691 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 529 191 $ Poids 69 % |
| 8 | 1287, rue Andante, Québec 2026-04-17 · 596 m · Vendu 750 000 $ (5 721 $/m²) 131,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +48 341 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 768 790 $ Poids 66 % |
| 9 | 1558, rue des Achillées, Québec 2026-07-15 · 185 m · Vendu 790 000 $ (6 340 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 181 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 785 181 $ Poids 65 % |
| 10 | 1338, rue Adagio, Québec 2025-07-04 · 365 m · Vendu 645 000 $ (4 412 $/m²) 146,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 618 500 $ Poids 65 % |
| 11 | 1637, rue des Achillées, Québec 2026-08-20 · 294 m · Vendu 591 500 $ (4 774 $/m²) 123,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 527 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 589 877 $ Poids 63 % |
| 12 | 1473, rue Allegro, Québec 2026-06-12 · 803 m · Vendu 705 000 $ (5 293 $/m²) 133,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +39 167 $ · Ajust. âge −66 975 $ | 686 081 $ Poids 63 % |