1601 Rue Achillées · Québec
Valeur estimée
548 800 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 133,3 m² · constr. 2016 · terrain 304,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,6 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368900389990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
395097
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
23027368900389990000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, rue des Achillées, Québec 2026-07-16 · 0 m · Vendu 581 000 $ (4 359 $/m²) 133,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 1637, rue des Achillées, Québec 2026-08-20 · 50 m · Vendu 591 500 $ (4 774 $/m²) 123,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 938 $ Poids 91 % |
| 3 | 1558, rue des Achillées, Québec 2026-07-15 · 124 m · Vendu 790 000 $ (6 340 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 580 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 825 480 $ Poids 91 % |
| 4 | 1258, rue Apollon, Québec 2026-04-21 · 277 m · Vendu 570 000 $ (4 371 $/m²) 130,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 625 129 $ Poids 89 % |
| 5 | 1287, rue Andante, Québec 2026-04-17 · 337 m · Vendu 750 000 $ (5 721 $/m²) 131,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +6 293 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 846 742 $ Poids 88 % |
| 6 | 5275, route Sainte-Geneviève, Québec 2026-06-19 · 412 m · Vendu 459 000 $ (3 575 $/m²) 128,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 519 446 $ Poids 88 % |
| 7 | 1473, rue Allegro, Québec 2026-06-12 · 544 m · Vendu 705 000 $ (5 293 $/m²) 133,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge +45 825 $ | 759 979 $ Poids 84 % |
| 8 | 1481, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-15 · 694 m · Vendu 565 000 $ (4 097 $/m²) 137,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 569 702 $ Poids 77 % |
| 9 | 1322, rue Adagio, Québec 2026-05-05 · 159 m · Vendu 695 000 $ (4 699 $/m²) 147,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −34 304 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 697 260 $ Poids 77 % |
| 10 | 1657, rue des Achilées, Québec 2026-06-17 · 32 m · Vendu 520 000 $ (4 444 $/m²) 117 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +36 222 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 565 379 $ Poids 76 % |
| 11 | 1561, rue des Achillées, Québec 2026-10-13 · 108 m · Vendu 555 000 $ (4 834 $/m²) 114,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 719 $ Poids 73 % |
| 12 | 5265, route Sainte-Geneviève, Québec 2025-11-04 · 432 m · Vendu 365 000 $ (2 819 $/m²) 129,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 440 637 $ Poids 71 % |