Rue Calèches · Québec
Valeur estimée
244 900 $
Autre · terrain 2 849 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 849 m²
Frontage
—
CUBF
4839
Usage
Autres services d’aqueduc et d’irrigation
Valeur au rôle 2026 — composition
45 500 $
Rôle antérieur 45 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368904267490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385146
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
45 500 $
ID provincial
23027368904267490000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 4 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1622, avenue de L'Amiral, Québec 2026-08-14 · 174 m · Vendu 441 000 $ (4 423 $/m²) 99,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 1445, rue Cabana, Québec 2026-07-03 · 133 m · Vendu 479 000 $ (5 730 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 1507, rue des Calèches, Québec 2026-07-13 · 155 m · Vendu 325 000 $ (3 168 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 1518, rue des Calèches, Québec 2026-06-18 · 90 m · Vendu 339 000 $ (3 162 $/m²) 107,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 275 $ Poids 68 % |
| 5 | 1501, rue des Calèches, Québec 2026-07-07 · 155 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 68 % |
| 6 | 1503, rue des Calèches, Québec 2026-06-11 · 155 m · Vendu 355 000 $ (3 318 $/m²) 107 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 68 % |
| 7 | 1400, rue des Cornouillers, Québec 2026-06-30 · 233 m · Vendu 460 000 $ (5 801 $/m²) 79,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 67 % |
| 8 | 1451, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 258 m · Vendu 351 000 $ (3 408 $/m²) 103 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 426 $ Poids 67 % |
| 9 | 1397, rue Courteline, Québec 2026-07-03 · 269 m · Vendu 507 000 $ (5 958 $/m²) 85,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 000 $ Poids 67 % |
| 10 | 1637, rue des Achillées, Québec 2026-08-20 · 319 m · Vendu 591 500 $ (4 774 $/m²) 123,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 500 $ Poids 67 % |
| 11 | 1520, rue des Calèches, Québec 2026-04-14 · 90 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 66 % |
| 12 | 1626, rue des Achillées, Québec 2026-07-27 · 318 m · Vendu 524 500 $ (7 244 $/m²) 72,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 500 $ Poids 66 % |