1383 Rue Cornouillers · Québec
Valeur estimée
441 600 $
Unifamiliale · 6 372 $/m² · 69,3 m² · constr. 1992 · terrain 457,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368907151610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272829
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
23027368907151610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1383, rue des Cornouillers, Québec 2026-10-15 · 0 m · Vendu 500 000 $ (7 215 $/m²) 69,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1388, rue des Cornouillers, Québec 2026-09-01 · 73 m · Vendu 405 000 $ (5 594 $/m²) 72,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 329 $ Poids 96 % |
| 3 | 1348, rue Courteline, Québec 2026-05-22 · 158 m · Vendu 452 500 $ (6 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie −3 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 355 $ Poids 94 % |
| 4 | 1300, rue du Calicot, Québec 2026-06-02 · 299 m · Vendu 455 000 $ (6 293 $/m²) 72,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −9 440 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 414 898 $ Poids 89 % |
| 5 | 1408, rue Cabana, Québec 2026-03-02 · 132 m · Vendu 428 000 $ (5 912 $/m²) 72,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie −9 163 $ · Ajust. âge +4 280 $ | 455 803 $ Poids 86 % |
| 6 | 1641, rue de Cabourg, Québec 2026-09-15 · 605 m · Vendu 184 551 $ (2 718 $/m²) 67,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge −18 455 $ | 167 998 $ Poids 84 % |
| 7 | 1330, rue des Candélabres, Québec 2026-07-02 · 500 m · Vendu 390 000 $ (5 350 $/m²) 72,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 630 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 358 920 $ Poids 83 % |
| 8 | 1626, rue des Achillées, Québec 2026-07-27 · 567 m · Vendu 524 500 $ (7 244 $/m²) 72,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 229 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 460 821 $ Poids 82 % |
| 9 | 1318, rue du Candélabre, Québec 2026-08-04 · 517 m · Vendu 89 718 $ (1 201 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge −897 $ | 85 578 $ Poids 79 % |
| 10 | 1373, rue du Candélabre, Québec 2026-05-27 · 519 m · Vendu 360 000 $ (4 826 $/m²) 74,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 751 $ Poids 77 % |
| 11 | 1398, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 248 m · Vendu 450 000 $ (7 353 $/m²) 61,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 779 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 454 $ Poids 76 % |
| 12 | 1399, rue Cabana, Québec 2025-11-28 · 115 m · Vendu 502 000 $ (6 793 $/m²) 73,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −15 624 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 535 347 $ Poids 75 % |