1387 Rue Cornouillers · Québec
Valeur estimée
435 600 $
Unifamiliale · 6 084 $/m² · 71,6 m² · constr. 1992 · terrain 457,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 241 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368907251110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272830
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
23027368907251110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1348, rue Courteline, Québec 2026-05-22 · 167 m · Vendu 452 500 $ (6 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +3 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 736 $ Poids 96 % |
| 2 | 1300, rue du Calicot, Québec 2026-06-02 · 314 m · Vendu 455 000 $ (6 293 $/m²) 72,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 422 135 $ Poids 93 % |
| 3 | 1408, rue Cabana, Québec 2026-03-02 · 117 m · Vendu 428 000 $ (5 912 $/m²) 72,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge +4 280 $ | 462 602 $ Poids 92 % |
| 4 | 1330, rue des Candélabres, Québec 2026-07-02 · 505 m · Vendu 390 000 $ (5 350 $/m²) 72,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 365 073 $ Poids 88 % |
| 5 | 1626, rue des Achillées, Québec 2026-07-27 · 557 m · Vendu 524 500 $ (7 244 $/m²) 72,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 898 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 469 152 $ Poids 86 % |
| 6 | 1318, rue du Candélabre, Québec 2026-08-04 · 523 m · Vendu 89 718 $ (1 201 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge −897 $ | 86 959 $ Poids 86 % |
| 7 | 1373, rue du Candélabre, Québec 2026-05-27 · 520 m · Vendu 360 000 $ (4 826 $/m²) 74,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 301 $ Poids 84 % |
| 8 | 1399, rue Cabana, Québec 2025-11-28 · 104 m · Vendu 502 000 $ (6 793 $/m²) 73,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 543 159 $ Poids 83 % |
| 9 | 1400, rue des Cornouillers, Québec 2026-06-30 · 100 m · Vendu 460 000 $ (5 801 $/m²) 79,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −22 333 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 441 168 $ Poids 82 % |
| 10 | 1319, rue des Cerfs-Volants, Québec 2026-08-04 · 631 m · Vendu 452 000 $ (5 878 $/m²) 76,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 576 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 413 824 $ Poids 76 % |
| 11 | 1280, rue du Calicot, Québec 2026-01-26 · 374 m · Vendu 387 500 $ (5 006 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie −14 519 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 377 845 $ Poids 76 % |
| 12 | 1666, rue des Achillées, Québec 2026-08-05 · 596 m · Vendu 389 900 $ (5 024 $/m²) 77,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 073 $ · Ajust. âge −11 697 $ | 363 130 $ Poids 76 % |