1381 Rue Courteline · Québec
Valeur estimée
480 400 $
Unifamiliale · 6 005 $/m² · 80 m² · constr. 1994 · terrain 507,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368907915610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274060
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
23027368907915610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue des Cornouillers, Québec 2026-06-30 · 81 m · Vendu 460 000 $ (5 801 $/m²) 79,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 030 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 470 131 $ Poids 98 % |
| 2 | 1445, rue Cabana, Québec 2026-07-03 · 256 m · Vendu 479 000 $ (5 730 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 313 $ · Ajust. âge +35 925 $ | 504 612 $ Poids 93 % |
| 3 | 1397, rue Courteline, Québec 2026-07-03 · 60 m · Vendu 507 000 $ (5 958 $/m²) 85,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 192 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 494 343 $ Poids 93 % |
| 4 | 1465, rue Adam, Québec 2026-04-24 · 500 m · Vendu 440 000 $ (5 333 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 475 397 $ Poids 85 % |
| 5 | 1280, rue du Calicot, Québec 2026-01-26 · 385 m · Vendu 387 500 $ (5 006 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 402 747 $ Poids 83 % |
| 6 | 1666, rue des Achillées, Québec 2026-08-05 · 635 m · Vendu 389 900 $ (5 024 $/m²) 77,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge −7 798 $ | 388 131 $ Poids 82 % |
| 7 | 1325, rue Courteline, Québec 2026-06-05 · 225 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 388 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 388 656 $ Poids 81 % |
| 8 | 1300, rue du Calicot, Québec 2026-06-02 · 325 m · Vendu 455 000 $ (6 293 $/m²) 72,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +24 229 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 453 116 $ Poids 80 % |
| 9 | 1408, rue Cabana, Québec 2026-03-02 · 146 m · Vendu 428 000 $ (5 912 $/m²) 72,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie +22 464 $ · Ajust. âge +8 560 $ | 491 710 $ Poids 80 % |
| 10 | 1318, rue du Candélabre, Québec 2026-08-04 · 602 m · Vendu 89 718 $ (1 201 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 901 $ Poids 79 % |
| 11 | 1392, rue Courteline, Québec 2025-11-28 · 68 m · Vendu 442 000 $ (5 158 $/m²) 85,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie −14 699 $ · Ajust. âge +2 210 $ | 470 419 $ Poids 78 % |
| 12 | 1319, rue des Cerfs-Volants, Québec 2026-08-04 · 712 m · Vendu 452 000 $ (5 878 $/m²) 76,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 111 $ · Ajust. âge −18 080 $ | 443 031 $ Poids 78 % |