1348 Rue Courteline · Québec
Valeur estimée
415 200 $
Unifamiliale · 5 889 $/m² · 70,5 m² · constr. 1992 · terrain 351,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,7 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 220 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368908417610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274069
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
23027368908417610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1383, rue des Cornouillers, Québec 2026-10-15 · 157 m · Vendu 500 000 $ (7 215 $/m²) 69,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 329 $ Poids 98 % |
| 2 | 1388, rue des Cornouillers, Québec 2026-09-01 · 168 m · Vendu 405 000 $ (5 594 $/m²) 72,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 686 $ Poids 97 % |
| 3 | 1348, rue Courteline, Québec 2026-05-22 · 0 m · Vendu 452 500 $ (6 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 206 $ Poids 95 % |
| 4 | 1300, rue du Calicot, Québec 2026-06-02 · 218 m · Vendu 455 000 $ (6 293 $/m²) 72,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 418 674 $ Poids 93 % |
| 5 | 1641, rue de Cabourg, Québec 2026-09-15 · 515 m · Vendu 184 551 $ (2 718 $/m²) 67,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge −18 455 $ | 169 629 $ Poids 87 % |
| 6 | 1408, rue Cabana, Québec 2026-03-02 · 269 m · Vendu 428 000 $ (5 912 $/m²) 72,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge +4 280 $ | 459 350 $ Poids 85 % |
| 7 | 1330, rue des Candélabres, Québec 2026-07-02 · 603 m · Vendu 390 000 $ (5 350 $/m²) 72,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 420 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 362 130 $ Poids 81 % |
| 8 | 1318, rue du Candélabre, Québec 2026-08-04 · 611 m · Vendu 89 718 $ (1 201 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge −897 $ | 86 299 $ Poids 79 % |
| 9 | 1626, rue des Achillées, Québec 2026-07-27 · 724 m · Vendu 524 500 $ (7 244 $/m²) 72,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 882 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 465 168 $ Poids 77 % |
| 10 | 1399, rue Cabana, Québec 2025-11-28 · 271 m · Vendu 502 000 $ (6 793 $/m²) 73,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −11 548 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 539 423 $ Poids 75 % |
| 11 | 1373, rue du Candélabre, Québec 2026-05-27 · 648 m · Vendu 360 000 $ (4 826 $/m²) 74,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 647 $ Poids 75 % |
| 12 | 1400, rue des Cornouillers, Québec 2026-06-30 · 211 m · Vendu 460 000 $ (5 801 $/m²) 79,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −25 523 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 437 977 $ Poids 74 % |